Location d'entrepôt de 1 408 m² à Portet-sur-Garonne - 31120 Réf : 1033165-0L

À LOUER LOCAL AVEC GRAND PARKING - PORTET SUR GARONNE - TOULOUSE SUD-OUEST
À LOUER LOCAL AVEC GRAND PARKING - PORTET SUR GARONNE - TOULOUSE SUD-OUEST

Arthur Loyd Toulouse vous propose à la location un local d'activités de 1 408 m² divisibles disponible immédiatement, situé au sud-ouest de Toulouse, sur la commune de Portet-Sur-Garonne.

Ce bâtiment est idéalement situé au sein de la zone dynamique de Portet-Sur-Garonne, entouré de nombreuses enseignes commerciales, ce qui vous garantit une visibilité maximale pour votre entreprise.

Le local d'activités comprend une partie showroom ainsi qu'une partie atelier, offrant une grande flexibilité d'utilisation pour votre entreprise et vos besoins spécifiques.

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Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	1408		69,89 HT HC/m²/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 11211 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

DG : 5400 euros Loyer annuel HT selon surfaces : 680 m² : 100 euros/m² 800 m² : 95 euros/m² 1167 m² : 90 euros/m² Totalité du bâtiment : 85 euros/m²


Prestations :

• 2 vitrines avec porte automatique
• Climatisation
• Parking
• Haut. libre min. ss poutre : 4,86 m
• Haut. libre max. ss poutre : 6,6 m
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  Moyens Porteurs
  Aire de Manoeuvre
  
• Nbr de portes plain pied : 3
• Equipements entrepôts : Faux plafond
  Désenfumage
  RIA
  Réseau air comprimé
  Toiture amiante
• Ossature : Métallique
• Murs périmétriques : Brique
• Couverture : Bac acier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr