Location d'entrepôt de 7 845 m² à Saint-Denis - 93200 Réf : 1208485-0L

Au Nord de la Plaine Saint Denis, G2B REAL ESTATE vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux et d'activités dans un immeuble récent. Cet ensemble s'articule autour d'un grand jardin intérieur avec terrasses. L'immeuble dispose d'un restaurant inter entreprise et d'une cafétéria, de nombreux parkings, d'accès livraisons et d'un gardiennage 24/24.
Le métro Porte de Paris se trouve à 700 m, l'accès à l'autoroute A1 à 1 km.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Rdc	Activités	727,1	Immédiate	140 m²/an HT HC	39 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
Rdc	Bureaux	263,1	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	1051,6	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	657,8	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	479,4	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	464,8	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	448,9	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	448,9	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	99,1	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	99,1	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	80	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	79,8	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	1028,3	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	786,7	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	762	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	368,7	Immédiate	170 m²/an HT HC	56,76 m²/an HT	3/6/9 ans Indice ILAT
	Parkings			1000 U/an HT HC		3/6/9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 50,03 €/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

GAPD : 3 mois de loyer HT HC Assurance (2024) : 2.27 euros/m²/an HT Taxes sur les locaux commerciaux et TASS : 5.76 euros/m²/an HT


Prestations :

• Gardien - Contrôle d'accès
• Aire de livraison
• Accueil
• Ascenseurs
• Restaurant inter-entreprises et cafétéria
• Jardin intérieur et terrasses
• Fitness
• Profondeur plateaux : 18 m
• Hauteur libre : 2,70 m
• Climatisation double flux
• Faux-plafonds
• Faux-planchers
• Archives : 141 m²
• Terrasses
• Surface RDC : 865 m²
• Equipements entrepôts : Aires de livraisons
  Surcharges : 1 kg/m²
  Portes sectionnelles

Accessibilité:

Tram Gare Saint-Denis (1)
Métro Saint-Denis - Porte de Paris (13)
RER Saint-Denis (D)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: en sous-sol