Location d'entrepôt de 8 096 m² à Saint-Denis - 93200 Réf : 13430040G-0001L

Immeuble LE SWITCH
Situé en bordure de Canal à proximité du RER D et du métro ligne 13, nous vous proposons des surfaces rénovées de bureaux et d'activités à la location, divisibles à partir de 274 m², au sein d'un immeuble bénéficiant de nombreux services (RIE, cafétéria , fitness, jardins).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	727	Immédiate	140 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Activités	264	Immédiate	140 m²/an HT HC	40 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	263	Immédiate	170 m²/an HT HC	72 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	1051	Immédiate	170 m²/an HT HC	72 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	658	Immédiate	170 m²/an HT HC	72 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	647	Immédiate	170 m²/an HT HC	72 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	625	Immédiate	170 m²/an HT HC	72 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	479	Immédiate	170 m²/an HT HC	72 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	436	Immédiate	170 m²/an HT HC	72 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	1028	Immédiate	170 m²/an HT HC	72 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	787	Immédiate	170 m²/an HT HC	72 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	762	Immédiate	170 m²/an HT HC	72 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	369	Immédiate	170 m²/an HT HC	72 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	1000 U/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 52 €/m²/an HT HC
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Les charges inclus les fluides (climatisation réversible). . Taxe foncière locaux d'activité : 52 euros HT / m²/an . Taxe foncière bureaux : 55 euros HT / m²/an


Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Immeuble récent, RT 2005
• Gardiennage, PC sécurité, contrôle d'accès, caméras
• 5 halls d'accueil
• Ascenseur et monte-charge
• R.I.E. rénové (avec salon) (700 couverts)
• Cafétéria ouverte sur le jardin ( entièrement rénové)
• Terrasses - jardins
• Aire de livraison : Porte sectionnelles
• Faux plafonds
• Faux planchers
• Climatisation double flux
• Hauteur sous plafond : 4,28 m sous poutre
• Charge au sol bureaux : 350 kg/m²
• Activités :
• Charge au sol : 1 tonne /m²
• Porte sectionnelle
• Aires de livraison
• Parkings intérieurs
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1254 m²

Accessibilité:

Bus Bus 177-156-255-170-174-178
RER Stade de France Saint-Denis / Gare de Saint Denis (D)
Metro Saint-Denis - Porte de Paris (13)
Autoroute A1 / A86 / Boulevard Périphérique
Tramway Tramway T8

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr