Location d'entrepôt de 1 170 m² à Saint-Étienne - 42000 Réf : 1313088-0L

A LOUER SAINT-ETIENNE Bâtiment d'activité indépendant sur terrain clos
A LOUER Saint-Etienne Nord (Proche Zénith) - Bâtiment d'activité, indépendant sur terrain clos de 3 000 m², avec cour enrobée, portail électrique, parkings et possibilité de stockage extérieur

Bon accès PL
Excellente localisation à toute proximité de l'accès autoroutier
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
	Activités	740				ILC Indice des Locaux Commerciaux
	Bureaux	200				ILC Indice des Locaux Commerciaux
	Laboratoire	125				ILC Indice des Locaux Commerciaux
	Locaux sociaux	105				ILC Indice des Locaux Commerciaux
Total Cellule	Activités	1170		56,41 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impôt Foncier : 6014 €/HT / An
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Bâtiment d'activité indépendant sur terrain de 3 000 m² - Stockage extérieur possible
• ACTIVITÉ--
• Bâtiment scindé en 3 parties reliées entre elles :
• 1ère partie : 200 m² dont un local fermé et chauffé de 30 m² relié à la 2ème partie par accès (4,60 m de large), 125 m² de laboratoire avec 1 open space + 3 espaces avec points d'eau, faux plafond, luminaires encastrés, sol carrelage, climatisation.
• 2ème partie : 265 m² (activité ou stockage) avec un accès plain pied 3 x 3,30 m de haut. Au 1er étage 65 m² de réfectoire - cuisine - archives reliés à la 3ème partie.
• 3ème partie : 400 m² (activité ou stockage) avec un accès plain pied 3,80 x 4,30 m de haut. Locaux sociaux au 1er étage : vestiaires, wc, douches, archives.
• CONSTRUCTION--
• Structure métallique
• Murs en bardage double peau
• Couverture bac acier multicouche
• Hauteur 5 m sous poutre, 5,70 m libre
• BUREAUX--
• 4 bureaux + 1 salle de réunion climatisée + 1 espace accueil
• Faux plafonds, luminaires encastrés
• Murs peints + cloisons amovibles
• Sol carrelage
• Chauffage gaz
• Câblage informatique
• Alarme et vidéo surveillance
• Parkings
• Bon accès PL

Accessibilité:

Route Georges Pompidou
Autoroute A72
Tram T3 arrêt Zénith-Comédie

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr