Location d'entrepôt de 462 m² à Saint-Étienne - 42000 Réf : 1369292-0L

LOCAL D'ACTIVITES - SAINT ETIENNE - Parc de la Chauvetière - A LOUER - 462 m²
Nous vous proposons à la location à SAINT ETIENNE sur le Parc de la Chauvetière, un local d'activités de 462 m² entièrement rénové en 2021, bénéficiant d'un bon accès par le contournement Ouest de Saint Etienne, sortie la Chauvetière à 2 Kms
LOCAL D'ACTIVITES - SAINT ETIENNE - Parc de la Chauvetière - A LOUER - 462 m²
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	321				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Bureaux	30				ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Locaux sociaux	23				ILC Indice des Loyers Commerciaux
R+1	Bureaux	88				ILC Indice des Loyers Commerciaux
Total Cellule A2	Activités	462	1er juin 2025	55 HT/HC/m²/an	13,36 m²/an HT	commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Impôt Foncier : 7,65 €/HT/m²/An
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Lot B2a entièrement rénové en 2021
• Atelier :
• Structure métallique, murs en béton cellulaire peint
• Couverture bac acier avec étanchéité et exutoires de fumées
• Sol dalle béton surfacé surcharge 1,5 t/m2
• Hauteur libre de 5,20 m mini
• 1 portail sectionnel 4 x 3,50 m électrique
• Chauffage par radiants au gaz
• 2 vestiaires avec sanitaires et douches
• Bureaux : au 1er Etage,
• Le plateau de bureauxest entièrement rénové
• Entrée indépendante en façade
• Murs peints sur toile de verre
• Faux plafond dalles avec luminaires encastrés Leds
• Sol PVC
• Chauffage par convecteurs électriques
• Le site est entièrement clos sur les accès arrières

Accessibilité:

SNCF St-Étienne-Bellevue (France)
Bus PL. JEAN JAURES (BUS-S9, BUS-10),
Autoroute RN 88 - Sortie Bellevue

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr