Local d'activité de 253 m2 à St Jean-de-Braye, au coeur de la zone d'activités Archimède !
Situé à un emplacement stratégique, à proximité des transports en commun (bus et tramway) et de l'accès à la tangentielle (RD2060), ce local est entouré d'entreprises renommées telles que Priméa, UAB, Transport Mercier, SPIE, Cars Dunois et Véolia.
Caractéristiques clés :
- Espace entrepôt spacieux avec une belle hauteur sous plafond.
- Sanitaires complets incluant une douche et des WC.
- Espace bureau polyvalent de 50 m2, idéal pour accueil, administration ou showroom.
- 3 accès distincts offrant une grande flexibilité d'utilisation : accès commun, entrepôt et zone administrative.
Ce bien offre une opportunité unique de personnalisation, avec la possibilité de diviser l'espace entrepôt et l'espace administratif selon vos besoins.
L'équipe d'Arthur Loyd Orléans, se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC D | Activités | 193,95 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC D | Bureaux | 48 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC D | Sanitaires | 11,2 | | | | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Total Cellule RDC droit | Activités | 253,15 | Immédiate | 60 m²/an HT HC | 1400 an HT | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 3775 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :- Dalle béton
- Aérotherme électrique
- Hauteur 4m
- Porte 2,50m x 3,2m (H)
- Chauffage électrique dans les bureaux
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 253 m²
Accessibilité:Transports en commun Médéa (Bus 3)
Transports en commun Gaudier-Brzeska (Tram B, bus 27 et Parking Relais)
RD / RN RD 2152
RD / RN Tangentielle RD 2060
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
