Idéalement situé au coeur de la zone écopôle du Mas de Saint-Laurent, sur la commune de Saint-Martin-de-Crau, Immprove vous propose à la location un entrepôt logistique d'une surface de 70 000m². Le bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique dans la région marseillaise. À seulement 45 minutes de l'aéroport de Marseille Provence, il offre un accès direct à l'autoroute A54.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 67832 | | 65 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| R+1 | Bureaux | 2557 | | 65 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Total Cellule | Entrepôts | 70389 | 1er juillet 2025 | 65 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ans
selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Un bâtiment disponible avec un accès indépendant aux bureaux sur deux étages
- PC sécurité avec gardien, contrôle d'accès et parc clos
- Voirie lourde pour aires de manoeuvre et circulation
- Voirie légère pour parkings VL
- Éclairage sur mâts . Cheminements piétonniers
- 20 places VL équipées de bornes de recharge électriques
- ENTREPÔT :
- Structure béton
- Hauteur libre sous poutres : 12,70 m
- Dalle béton armé : 5T/m²
- Portes sectionnelles (2,80 x 3,00 m) équipées de soufflets d'étanchéité
- 74 portes à quais avec niveleurs
- 6 portes de plain-pied
- 3 locaux de charge
- Chauffage par aérothermes à gaz
- Éclairage LED à détection
- Éclairage zénithal par lanterneaux
- ICPE : (A) 1510, 1530, 2662 et 2663 ; (D) 2910 et 2925
- BUREAUX :
- Entrées indépendantes
- Chauffage & ventilation par cassettes plafonnières
- Éclairage par LED
- Gestion Technique du Bâtiment (GTB)
- Surface RDC : 67832 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:SNCF St-Martin-de-Crau (France)
Autoroute Accès immédiat N113
Autoroute Accès rapide à l'A54 et proche de l'A7 et l'A9
Port : 40 minutes du port de Fos-sur-Mer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
