Location d'entrepôt de 590 m² à Saint-Martin-le-Vinoux - 38950 Réf : 1126794-0L

LOCATION ENTREPOT ST MARTIN LE VINOUX PROCHE TRANPORT PARKING
Immeuble TECH OFFICE
A l'entrée de l'agglomération Grenobloise, sur la commune de Saint Martin le Vinoux, nous vous proposons deux surfaces neuves de locaux type activité, au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire en R+3.

Le bâtiment est labélisé BREEAM GOOD RT 2021 -30 %,
Il est construit sur un terrain de 6 816 m², et un second bâtiment à construire est à venir.

Idéalement situé, proche des transports en commun (tram, train, bus) et de l'autoroute A480.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	303,9	Immédiate	110 HT/HC/m²/an	22 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Activités	286,5	Nous consulter	110 HT/HC/m²/an	22 m²/an HT	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT

Information sur le Bail :

97 places de stationnement en sus: 500 euros HT/HC/HIF/par unité


Prestations :

• Le site propose 2 immeubles en R+3.
• L'un est déjà livré avec diverses surfaces de bureaux et laboratoires encore disponibles.
• Et un second est à construire qui disposera de plus de 2 000 m² de surface de plancher.
• Au coeur des deux immeubles un îlot de verdure arboré sera à disposition des utilisateurs.
• Une voirie en sens unique permet de circuler aisément pour des livraisons.
• Chaque immeuble dispose de local technique en toiture permettant l'implantation d'extractions privatives.
• Pour le RDC :
• Hauteur sous dalle : 3.75 m (2.75 sous faux plafonds)
• Charges au sol : 500 kg/m²
• Possibilité d'installation de portes sectionnelles.
• Prestations :
• Stores screen extérieurs
• Châssis ouvrant oscillo-battants
• Interphonie par vidéophone par lot
• Luminaire ne pavé LED (sauf laboratoire charge preneur)
• Tarif jaune
• Parkings en sus :
• 6 emplacements de parking pour chaque lot.
• Démarrage de la construction du 2ème immeuble avec 50 % de pré-commercialisation.
• Surface RDC : 590,4 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A48 à proximité
Tram Tram ligne E
Bus Bus lignes 22, 55
SNCF Gare de St Martin le Vinoux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr