665 m² atelier très grande hauteur et pont roulant
ARTHUR LOYD vous propose sur la commune de ST MARTIN LE VINOUX (Métropole Grenobloise) très accessible depuis les grands axes, un local industriel de 652 m² + 78 m² en mezzanine (444 m² d'atelier au sol).
L'atelier dispose d'une hauteur exceptionnelle pour sa surface : + de 9 m au faîtage, ainsi qu'un pont roulant (portance 4T).
La zone de bureaux est utilisée actuellement en showroom partiel (rénovation récente de cette partie).
Possibilité de louer des bureaux supplémentaires si besoin (ns consulter)..
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Activités | 444 | 18 juillet 2025 | | | Bail commercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 149 | 18 juillet 2025 | | | Bail commercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Stockage | 59 | 18 juillet 2025 | | | Bail commercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| MEZ | Stockage | 78 | 18 juillet 2025 | | | Bail commercial 3-6-9 ans
ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 8800 €/HT/base 2024
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)
Information sur le Bail :charges refacturables : 5000 euros/HT/base 2024 (chauffage gaz collectif, espaces verts, entretien parties communes)
Prestations :- Partie industrielle :
- Hauteurs :
- max : 9.2 à 9,4 m
- Min : 7.70 (et 5.5 sous chemin de pont)
- Sol béton, façades maçonnées et bardage double peau sur la façade principale (prochainement rénovée), pont roulant 4 T, porte industrielle 5,5 M de haut, chauffage aérotherme gaz (collectif à l'immeuble), lampes industrielles, mezzanine (78 m² env.)
- Sanitaires (2 WC), un espace kitchenette.
- Hauteur au faîtage : 9.20 m
- Partie bureaux/showroom :
- Murs peints, sol souple, vitrine, pavés led, faux plafond, climatisation réversible, câblage informatique...
- Stationnement : 10 places privatives
- Emplacement privé pour benne
- Surface RDC : 652 m²
Accessibilité:Bus Saint-Martin-Le-Vinoux, Louis Gagnière (Ligne 22)
Tram Saint-Martin-Le-Vinoux Neron (E)
Autoroute accès Pont d'oxford ou "But"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
