Location d'entrepôt de 14 940 m² à Saint-Quentin-Fallavier - 38070 Réf : 39641-0L

Dans la zone logistique de l'Isle d'Abeau, au Sud-Est de Lyon, sur un terrain clos de 5 ha, un entrepôt Classe A/B de
15 000 m² comprenant plusieurs cellules de stockage bénéficiant de surfaces de bureaux, de nombreux quais et d'autorisations ICPE
Connu pour sa plateforme logistique d'envergure européenne, le Parc de Chesnes accueille également de nombreuses entreprises des secteurs industriel et tertiaire. Malgré la forte implantation du secteur industriel, la Ville a su préserver ses atouts environnementaux, patrimoniaux et sociaux, conciliant ainsi exigences économiques et qualité de vie.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Entrepôts	6217	Octobre 2024	60 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	440,5	Octobre 2024	60 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Locaux techniques	33	Octobre 2024	60 m²/an HT HC		Indice ILAT
Etage	Bureaux	440,5	Octobre 2024	60 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 1-A	Entrepôts	7131	Octobre 2024	60 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	6039	Octobre 2024	60 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Locaux de charge	237	Octobre 2024	60 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Locaux techniques	29,5	Octobre 2024	60 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule 1-B	Entrepôts	6305,5	Octobre 2024	60 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Entrepôts	1385	Octobre 2024	60 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Locaux de charge	111	Octobre 2024	60 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Locaux techniques	7	Octobre 2024	60 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 9,74 €/HT/m²/an base 2021
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges locatives : 6,12 euros HT/m²/an Charges fluides : 2,06 euros HT/m²/an


Prestations :

• Soubassement béton
• Bardage double peau
• Charpente métallique et béton
• Toiture bacs acier
• Hauteur sous ferme : 8 m
• Charge au sol : 5 T/m²
• Chauffage par aérothermes eau chaude.
• Eclairage zénithal
• Sprinklers : NFPA + RIA
• 2 locaux de charge
• 16 portes à quai sous auvent
• Parkings extérieurs : 62 places
• AUTORISATIONS ICPE : 1510-2, 1530-2, 1532-2, 2662-2, 2663-2b, 4331.
• Surface RDC : 14499 m²

Accessibilité:

. Desserte de Lyon : à 25 km à l'Est par l'A43 et à proximité de l'A6/ A7 par A46
. Aéroport Lyon Saint Exupéry à 10 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr