Location d'entrepôt de 2 046 m² à Saint-Vulbas - 01150 Réf : 163821-0

Nous vous proposons un nouveau parc d'activités qualitatif et durable au sein du Parc Industriel de la Plaine de l'Ain. Situé à 42 km de Lyon, 20 km d'Ambérieu en Bugey et à proximité de l'A42. D'une surface de 5 000 m², le terrain permet l'implantation d'activités artisanales, industrielles et/ou de stockage. 8 lots modulables, 30 places de stationnement VL
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	266,63	Immédiate	100 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	25	Immédiate	100 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule A1	Activités	291,63	Immédiate	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	259,45	Immédiate	100 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	25	Immédiate	100 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule A3	Activités	284,45	Immédiate	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	259,4	Immédiate	100 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	25	Immédiate	100 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule A2	Activités	284,4	Immédiate	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	256,51	Immédiate	100 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	25	Immédiate	100 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule A4	Activités	281,51	Immédiate	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	303,32	Immédiate	100 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	25	Immédiate	100 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule B7	Activités	328,32	Immédiate	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	266,41	Immédiate	100 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	25	Immédiate	100 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule B5	Activités	291,41	Immédiate	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	259,36	Immédiate	100 m²/an HT HC		Indice ILAT
RDC	Bureaux	25	Immédiate	100 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule B6	Activités	284,36	Immédiate	100 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

BEFA, livraison brute, fluides en attente Charges et impôt foncier : en cours de détermination


Prestations :

• ACTIVITE/MEZZANINE :
• Charpente métallique.
• Toiture bac acier et étanchéité bitume.
• Désenfumage.
• Bardage double peau.
• Dalle béton, résistance 2,5 t/m², finition quartz teinté.
• Murs séparatifs de lot en moellons.
• EDF, tarif jaune.
• Hauteur intérieure : 6 m.
• Mezzanine avec escalier et garde-corps.
• BUREAUX :
• Charpente métallique.
• Toiture bac acier et étanchéité bitume.
• Bardage double peau.
• ACCES :
• Portail motorisé.
• Porte sectionnelle électrique 4 m x 4,5 m.
• Portes d'entrée aluminium.
• 30 places de stationnement.
• 3 pour lots A1, A2, A3, A4, B5, B6
• 4 pour lot 7
• Pré-équipement borne de recharge.
• Aire de retournement PL.
• EXTERIEURS :
• Raccordement aux réseaux.
• Voirie lourde et légère en enrobés.
• Espaces verts et plantations.
• Clôture treillis soudé.
• Terrain de pétanque.
• Local poubelles.
• Boites aux lettres à l'entrée du site.
• 30 places de stationnement.
• Surface RDC : 2046,08 m²

Accessibilité:

Autoroute A42 à 9 km
Entrée de Lyon à 42 km
SNCF Gare TER de Meximieux à 16 km
SNCF Gare SNCF de La Valbonne à 16 km
Aeroport A 30 mn de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry
A 1h30 de Genève

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr