Location d'entrepôt de 2 658 m² à Trappes - 78190 Réf : 189211-0L

A louer: entrepôt de 2658 m²
Immeuble IMMOPARC
Entrepôt de 2 658 m² avec 358 m² de bureaux idéalement situé.

Cet espace allie une vaste surface de stockage et des bureaux modernes pour votre équipe.

Hauteur sous plafond adaptée à tous types de stockage, accès poids lourds, parkings disponibles.
Bureaux lumineux et équipés pour un environnement de travail optimal.

Accès rapide aux axes routiers principaux.

Opportunité à saisir pour votre activité !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Entrepôts	2300	1er février 2025	100 HT/HC/m²/an	9,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	358	1er février 2025	100 HT/HC/m²/an	9,29 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings					3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 10,18 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,63 €/m²/an

Prestations :

• En bordure de la RN10, ensemble immobilier composé de 3 villas d'entreprises d'activité et de bureaux
• Site clos et sécurisé avec portail motorisé
• Espaces verts arborés
• Charge au sol : 5T / m²
• Accès 3 quais et 1 de plain-pied
• 3 portes sectionnelles motorisées
• Aérothermes au gaz pour l'activité et convecteurs électriques pour les bureaux
• Hauteur sous mezz : 4,60 m
• Hauteur de 8,50 m environ dans l'entrepôt
• 18 parkings VL
• ICPE : 1510
• 3 piliers dans l'entrepôt
• Espace d'accueil chauffeur
• Salle de repos
• Kitchenette
• Bureaux aménagés
• Surface RDC : 2300 m²

Accessibilité:

SNCF Gare de Trappes
Accès routier N10
Autoroute A86 & A12 - A13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr