A louer: entrepôt de 2658 m²
Immeuble
IMMOPARCSitué sur un emplacement stratégique à Trappes (78190), au croisement de la Route Nationale 10 et de la Route de Chartres, cet entrepôt de 2658 m² offre une opportunité rare pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et parfaitement accessible.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 2658 m², modulable selon vos besoins spécifiques.
Accessibilité exceptionnelle : Positionné sur un axe routier majeur, avec une excellente visibilité et un accès direct à la RN10, permettant de relier rapidement les grands pôles économiques de la région.
Aménagements intérieurs : Cet entrepôt propose une hauteur sous plafond optimale, idéal pour le stockage en volume, la logistique ou les activités industrielles légères.
Accès poids lourds : L'entrepôt dispose d'une aire de manoeuvre spacieuse, facilitant l'accès aux camions et aux véhicules utilitaires.
Parkings : Plusieurs places de stationnement disponibles pour vos équipes et vos visiteurs.
Avantages stratégiques :
Proximité des grandes infrastructures : À quelques minutes des autoroutes A12 et A86, offrant un accès rapide vers Paris et les principales zones industrielles de l'Île-de-France.
Zone économique dynamique : Implanté dans un secteur attractif, proche de nombreuses entreprises et services.
Visibilité accrue : Une localisation sur un axe très fréquenté qui garantit une excellente exposition pour vos activités.
Pourquoi choisir cet entrepôt ?
Cet espace est idéal pour des entreprises à la recherche d'un site logistique ou industriel bien desservi, prêt à répondre aux besoins actuels et futurs en termes de stockage, de distribution ou de production. Avec son emplacement premium, ses caractéristiques techniques adaptées et ses accès pratiques, il constitue une opportunité à saisir pour développer votre activité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RdC | Entrepôts | 2300 | Février 2025 | 100 HT/HC/m²/an | 9,29 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 358 | Février 2025 | 100 HT/HC/m²/an | 9,29 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
| Parkings | | Février 2025 | | | 3-6-9 ans
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 10,18 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 5,63 €/m²/an
Prestations :- En bordure de la RN10, ensemble immobilier composé de 3 villas d'entreprises d'activité et de bureaux
- Site clos et sécurisé avec portail motorisé
- Espaces verts arborés
- Charge au sol : 5T / m²
- Accès 3 quais et 1 de plain-pied
- 3 portes sectionnelles motorisées
- Aérothermes au gaz pour l'activité et convecteurs électriques pour les bureaux
- Hauteur sous mezz : 4,60 m
- Hauteur de 8,50 m environ dans l'entrepôt
- 18 parkings VL
- ICPE : 1510
- 3 piliers dans l'entrepôt
- Espace d'accueil chauffeur
- Salle de repos
- Kitchenette
- Bureaux aménagés
- Surface RDC : 2300 m²
Accessibilité:SNCF Gare de Trappes
Accès routier N10
Autoroute A86 & A12 - A13
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
