Location d'entrepôt de 5 897 m² à Trappes - 78190 Réf : 167112-0L

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d'activités neuf avec bureaux, réparti en trois bâtiments. Situé sur la commune de Trappes dans le département des Yvelines (78), à seulement 21 km de Paris et à proximité de l'autoroute A12, sur les lignes N/U du train d'Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de belles prestations (voirie lourde, accès livraison, belle hauteur, accès de plain-pied, portes sectionnelles.). Belle surface de 5 897 m² divisibles à partir de 427 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Nous consulter pour la disponibilité.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 78 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	335	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	105	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule A4	Activités	440	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	322	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	105	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule A3	Activités	427	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	346	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	106	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule B2	Activités	452	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	346	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	106	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule B3	Activités	452	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	346	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	106	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule B4	Activités	452	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	346	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	106	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule B5	Activités	452	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	346	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	106	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule B6	Activités	452	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	345	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	105	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule B1	Activités	450	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	913	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	250	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule C1	Activités	1163	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	907	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	250	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule C2	Activités	1157	12 mois ap. déb. trx	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Prestations extérieures :
• Voirie lourde pour circulations et accès livraisons
• Voirie légère pour les stationnements VL : places selon les lots
• Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge
• Eclairages de la voirie par projecteurs LED
• Abris vélos pour une trentaine d'emplacements
• Prestations des bâtiments :
• Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé
• Couverture en bac acier isolée et végétalisée
• Panneaux photovoltaïques
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Structure métallique
• Skydomes et lanterneaux de désenfumage
• Prestations activité / Stockage :
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Hauteur libre d'env 8 m sur le bât C, 7 m sur les bât A & B
• Tarif jaune 48 kVA pour les bât A & B, 140 kVa pour le bât C
• Chauffage par aérothermes gaz
• Accès de plain pied via une porte sectionnelle de 3 m x 3,5 m bât A & B
• Accès de plain pied via une porte sectionnelle de 4 m x 4 m bât C
• Accès à quai niveleur bât C
• 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule
• Prestations des bureaux conformes :
• Carrelage en grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC
• Dalles PVC 50 cm x 50 cm au R+1
• Doublage et isolation. Peinture murale
• Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm
• Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond
• 1 sanitaire aux normes PMR au RDC bât A & B
• 1 sanitaire aux normes PMR au RDC et double sanitaire au R+1 bât C
• Climatisation réversible type VRV
• 2 prises de courant par tranche de 20 m², répartis en périphérie des bureaux
• 2 prises RJ45 par tranche de 20 m², répartis en périphérie des bureaux (hors câblage)
• Surface RDC : 4552 m²
• Surface terrain : 12000

Accessibilité:

Route N10 - A12 - N12
Transilien Trappes-Voyageurs (N, U)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr