Local d'activité sur Trappes
Idéalement situé au coeur de Trappes, dans un environnement dynamique et à forte accessibilité, ce local d'activité de 752 m² est parfait pour accueillir vos projets professionnels. Au 1-3 Avenue Jean Pierre Timbaud, vous bénéficierez d'une situation géographique stratégique avec un accès direct aux principales voies de communication (N10, A12, A86), facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations.
Le bien se compose d'un espace fonctionnel et modulable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le local est équipé d'un système de chauffage, d'une belle hauteur sous plafond, et d'une large porte d'accès pour faciliter le stockage et la gestion logistique.
Ce local d'activité dispose également de nombreuses places de stationnement et est parfaitement adapté pour des activités de type stockage, bureaux, ou artisanat.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un secteur en plein développement, avec un cadre pratique et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| Entrepôts | 684 | Juin 2025 | 120 HT/HC/m²/an | 17,16 HT/m²/an | Dérogatoire
Indexation sur l'indice ILAT |
| Bureaux | 68 | Juin 2025 | 120 HT/HC/m²/an | 17,16 HT/m²/an | Dérogatoire
Indexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 9,36 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :TBU/TASS (2024): 1,49 euros HT/m²/an
Prestations :- Idéal pour une activité industrielle, il est situé sur un terrain de 16 010 m² au coeur de la Zone Industrielle des Bruyères
- 4 emplacements privatifs pour véhicules légers
- 1 accès plain-pied par cellule
- RIA
- Travaux prévus en 2025
- Chauffage électrique dans les bureaux
- Dallage : 3 t/m²
- Hauteur libre de 5,5 mètres
- Site clos et sécurisé
- Parkings privatifs
Accessibilité:Autoroute A12
Accès routier N10 - N12
SNCF Gare de Trappes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
