Location d'entrepôt de 12 961 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 156098-0

DELTALYS
Immeuble DELTALYS
DELTALYS : un site d'exception disponible à la location ou à l'acquisition - Vénissieux (69200)

Cushman & Wakefield vous propose de découvrir ces bureaux et locaux d'activités à vendre ou à louer sein de l'opération neuve, DELTALYS.

Deltalys conçoit deux structures accueillant des espaces de bureau et des locaux d'activité dans un cadre de type campus.

C'est plus de 12 000 m² de surface dédiées aux activités tertiaires et productives, favorisant la performance des entreprises et le bien-être de leurs occupants.

Le projet vise une certification BREEAM VERY GOOD.

Il bénéficie d'une excellente accessibilité, tant par les transports en commun que par les principaux axes routiers et autoroutiers de la région lyonnaise, offrant une visibilité exceptionnelle.

De plus, une variété de services se trouvent à proximité, tels qu'un centre commercial Carrefour, des commerces locaux, des établissements scolaires, des crèches, des installations sportives, des stations de vélos en libre-service (vélo'v), etc...
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Activités	840		108 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	687		108 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Locaux Commerciaux	318		108 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	708		177 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	573		177 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	708		177 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	573		177 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	708		177 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	573		177 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	1051		108 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Activités	935		108 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	338		177 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	332		177 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	331		177 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	323		177 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	338		177 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	331		177 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	329		177 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	321		177 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	338		177 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	331		177 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	329		177 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	321		177 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	339		177 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	332		177 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	331		177 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	323		177 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			500 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			1100 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			500 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			1100 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• ERP : ERP possible
• Nombreux services à proximité :
• services(centre commercial Carrefour, commerces de proximité, équipements
• scolaires, crèches, installations sportives, stations vélo'v, etc.)
• Label Bygreenopolis
• ISOCELE-SCALENE-
• ERP de type W de 5ème catégorie
• Division verticale en 2 blocs
• Breeam Very Good uniquement sur la partie Bureaux
• Pas de mixité des flux PL et VL
• en Rdc du bat ISOCELE : RIE prévu en rdc (120 couverts)
• Possibilité de réaménager l'aire de retournement PL sur les 3 immeubles si campus
• ISOCELE:
• Ratio parking lié à l'activité : 1 place/115 m²
• Ratio parking lié aux bureaux : 1 place/31 m²
• SCALENE :
• Ratio parking lié à l'activité : 1 place/105 m²
• Ratio parking lié aux bureaux : 1 place/33 m²
• Surface RDC : 3831 m²

Accessibilité:

Métro Gare de Vénissieux (ligne D) à 7 minutes à pied
Tram Gare de Vénissieux (T4) à 8 minutes à pied
SNCF Gare Part-Dieu à 13 min en tramway
Autoroute Accès autoroutes A43/A7/A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

54 Parking(s) extérieur(s) 69 Parking(s) extérieur(s) 85 Parking(s) en sous-sol 110 Parking(s) en sous-sol