Location d'entrepôt de 1 680 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 163006-0L

Idéalement situé en bordure du boulevard périphérique à Vénissieux, CBRE Lyon vous propose cette surface d'activités de 1 680 m² divisibles à partir de 740 m² comprenant de nombreuses places de stationnement ou du stockage extérieur.
Cet actif industriel est disponible immédiatement à la location et bénéficie d'une desserte idéale par les grands axes de circulation et le réseau en transports en commun TCL,
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	630	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Activités	300	Immédiate			Indice ILAT
Etage	Activités	10	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule 2	Activités	940	Immédiate	138,3 m²/an HT HC		3-6-9-12 ans Indice ILAT
RDC	Activités	700	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Bureaux	40	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule 5	Activités	740	Immédiate	121,62 m²/an HT HC		3-6-9-12 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 7,5 €/m²/an HT base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer annuel HT/HC : . Lot 2 : 130 000 euros . Lot 5 : 90 000 euros Charges annuelles : 7 % du loyer HT Assurance : 1,27 euros/m²/an HT


Prestations :

• Bâtiment construit en 1960.
• Surface terrain : 9 227 m².
• ACTIVITE :
• Dallage en bon état : 2 t/m².
• Façades mixtes : vitrines parpaings ou béton recouverts de panneaux métalliques.
• Structure mixte béton et métallique.
• Couverture en bac acier isolé ou béton.
• Etanchéité en revêtement polymère.
• Luminaires industriels.
• Aérothermes gaz.
• Mezzanine de stockage de 260 m²
• BUREAUX :
• Hall d'entrée/showroom : sol carrelage, faux plafond en fibre minérale (60x60).
• Sanitaires : sol carrelage, faux plafond, revêtement mural faïence et peinture.
• Equipement sanitaires/vestiaires. Vasques, lavabos, WC, douches.
• Eclairage par dalles d'éclairage fluo 60x60 cm encastrées en faux plafond.
• Chauffage/climatisation.
• ACCES :
• Portes sectionnelles pour accès plain-pied.
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre.
• Voirie légère pour les emplacements de stationnement des voitures particulières.
• 150 places de parking VL environ (3 000 m² de cour privative)
• Lot 2 : 33 places
• Lot 5 : 20 places
• Espaces verts en bordure de terrain.
• Eclairage extérieur en façade.
• Aire de lavage extérieure.
• TRAVAUX A PREVOIR : réfection ponctuelle de la voirie.
• Surface RDC : 1670 m²

Accessibilité:

Transilien Vénissieux-Voyageurs (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr