Location d'entrepôt de 866 m² à Vénissieux - 69200 Réf : 34344-0L

CBRE Lyon vous propose à la location plusieurs lots disponibles dans un parc d'activités fermé et vidéosurveillé, à proximité immédiate de l'A43 et du périphérique Laurent Bonnevay.
Située sur les communes de Vénissieux, Saint-Priest, Corbas et Mions, elle est très proche de Lyon (7ème et 8ème arrondissement en particulier). La zone industrielle de Lyon Sud-Est est une des plus grandes zones d'activités de l'agglomération Lyonnaise. Son dynamisme est marqué par un tissu économique à tendance industrielle et logistique. Nous pouvons noter la qualité de la desserte poids lourds via la rocade EST.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Activités	110	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Activités	90	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Activités	29	Immédiate			Indice ILAT
Etage	Activités	60	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule F50	Activités	289	Immédiate	124,57 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	106	Décembre 2025			Indice ILAT
MEZ	Bureaux	20	Décembre 2025			Indice ILAT
Total Cellule F47	Activités	126	Décembre 2025	123,65 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	79	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Activités	46	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule F26A	Activités	125	Immédiate	120 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	100	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Activités	20	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule F14	Activités	120	Immédiate	115,83 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	94	Immédiate			Indice ILAT
MEZ	Activités	24	Immédiate			Indice ILAT
Total Cellule F11	Activités	118	Immédiate	117,8 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Activités	78	Décembre 2025			Indice ILAT
RDC	Bureaux	10	Décembre 2025			Indice ILAT
Total Cellule F29B	Activités	88	Décembre 2025	127,61 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Assurance : 1.90 euros HT/m² Loyer annuel charges incluses : . Lot F11 : 13 900 euros // TF: 6.50 euros/m²/an HT . Lot F14 : 13 900 euros // TF : 6.50 euros/m²/an HT . Lot F26A : 15 000 euros // TF: 6.50 euros/m²/an HT . Lot F29B : 11 230 euros // TF: 6.50 euros/m²/an HT . Lot F47 : 15 580 euros // TF: 6.50 euros/m²/an HT . Lot F50 : 36 000 euros // TF: 13 euros/m²/an HT


Prestations :

• LOT F11
• Local d'activité / stockage en bon état général
• Lumineux
• Mezzanine de 24m2
• Climatisation réversible
• Sanitaire privatif au RDC
• 2 places de stationnement
• Porte sectionnelle 3m x 3m
• LOT F14
• Local d'activité avec un bureau en mezzanine de 20m² environ
• Sanitaire privé
• Porte sectionnelle 3m x 3m
• 1 place de stationnement
• LOT F26A
• Local mixte composé de bureaux cloisonnés et d'une surface de stockage de 56 m². Climatisation réversible
• Porte sectionnelle de 3m x 3m et deux portes piétonnes.
• Stationnement à l'aplomb du local.
• LOT F29B
• Local d'activité équipé d'un bureau cloisonné
• Climatisation réversible
• Sanitaire privatif
• Porte sectionnelle de 3m x 3m + 1 porte piétonne
• 2 places de stationnement l'aplomb
• LOT F47
• Local d'activité avec un bureau en mezzanine
• Climatisation réversible
• Sanitaire privatif
• Porte sectionnelle de 3m x 3m + 1 porte piétonne
• 2 places de stationnement
• LOT F50
• Bâtiment indépendant situé à l'entrée du parc
• Composé d'un espace showroom + open-space et d'un espace de stockage de 90m2 environ
• 2 grands bureaux situés au R+1
• Salle de repos équipé d'une kitchenette + sanitaires
• Climatisation réversible dans les bureaux
• 2 places de stationnement privatives
• + 3 stationnements clients en face du local
• Surface RDC : 762 m²

Accessibilité:

Tramway Joliot Curie - Marcel Sembat (Tramways)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr