CBRE vous propose à louer, des locaux d'activités situé sur la commune de Villepinte dans le département de la Seine St Denis (93). A proximité des autoroutes A1, A3 et sur la ligne B du RER d'Ile-de-France. Ils disposent d'une belle hauteur et de nombreux emplacements de parking. Accessibilité gros porteurs. Belle surface de 2574 m² divisibles à partir de 262 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité selon les lots.
Si cet entrepôt/local d'activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Entrepôts | 507 | Juin 2025 | 110 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 172 | Juin 2025 | 110 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 296 | Juin 2025 | 110 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Total Cellule D15-D16 | Activités | 975 | Juin 2025 | 110 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Activités | 221 | Mai 2025 | 110 HT/HC/m²/an | |
Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 215 | Mai 2025 | 110 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| 1 | Activités | 108 | Mai 2025 | 110 HT/HC/m²/an | |
Indice ILAT |
| Total Cellule E39 | Activités | 544 | Mai 2025 | 110 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Activités | 157 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| RDC | Activités | 92 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 174 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| Total Cellule D11 | Activités | 423 | Immédiate | 110 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Activités | 320 | Juin 2025 | 110 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| 1 | Activités | 50 | Juin 2025 | 110 HT/HC/m²/an | |
Indice ILAT |
| Total Cellule D17 | Activités | 370 | Juin 2025 | 110 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
| RDC | Activités | 211 | Février 2025 | 110 m²/an HT HC | |
Indice ILAT |
| RDC | Activités | 51 | Février 2025 | 110 HT/HC/m²/an | |
Indice ILAT |
| Total Cellule C8 | Activités | 262 | Février 2025 | 110 m²/an HT HC | | 3-6-9 ans
Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Provisions de charges et fiscalité 2025 : - Lot D11 : 12 321 euros /an HT - Lot C8 : 10 135 euros/an HT - Lot E39 : 15 381 euros/an HT - Lot D15-D16 : 32 028 euros/an HT - Lot 17 : 12 154 euros/an HT
Prestations :- Site arboré, nombreux espaces verts avec fontaines
- Nombreuses sociétés de prestige installées sur le site
- Site clos et sécurisé
- ACTIVITE ---
- Bâtiment structure métallique avec murs parpaing
- HSP : de 5.5 m à 8 m selon les lots (sans poteaux)
- Porte d'accès tous porteurs de plain pied par porte sectionnelle de type Crawford
- Surcharge au sol : 3 T /m2
- Chauffage électrique par dalle ou par aérothermes au Gaz
- Etanchéité toiture: bac acier isolé multicouche
- Puissance électrique de 36 à 240 KVA
- Sol quartzé traité anti poussière
- Nombreux éclairages zénithaux
- BUREAUX ---
- Accueil indépendant
- Bureaux livrés rénovés et équipés
- Vitrage anti effraction
- Chauffage par convecteurs électriques
- Climatisation suivant les lots
- Bureaux lumineux en premier jour
- Hall, escaliers, sanitaires : revêtement sol granit ou imitation marbre suivant les lots
- PARKINGS :
- Lot D11 : 5 emplacements
- Lot C8 : 5 emplacements
- Lot E39 : 7 emplacements
- Lot D15 -D16 : 10 emplacements
- Lot D17 : 5 emplacements
- Surface RDC : 1946 m²
- Surface terrain : 0
- Haut. libre max. ss poutre : 5,6 m
Accessibilité:RER RER B : Vert Galant -Sevran-Beaudottes
Route Route : A3 - A1 - A104 - Tremblay/Villepinte
Route Périphérique : Pte de la Chapelle ou Pte de Bagnolet
Bus Chemin du loup_Petit ponts (1, 619) Central Parc_Petit ponts (Tbus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
