Location d'entrepôt de 1 760 m² à Voreppe - 38340 Réf : 1282226-0L

ENTREPÖT EXCEPTIONNEL DE 1760 M² - VOREPPE BORDURE D'AUTOROUTE
ARTHUR LOYD vous propose ce bâtiment de stockage développant 1760 m² environ de surface.
Ce site est exceptionnel au regard de :
- sa visibilité directement en bordure d'autoroute au niveau du péage de Voreppe
- son accessibilité routière optimale
- sa hauteur libre très importante de plus de 9.65 m au point bas (sous jarret).
Le tout dans un excellent état, et bénéficiant de prestations soignées.
Véritable opportunité !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Stockage	1660	courant septembre 2024			Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Locaux sociaux	50	courant septembre 2024			Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	50	courant septembre 2024			Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 13155 €/ht/base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Information sur le Bail :

Charges annuelles refacturées : 3775 euros/HT (nature des charges à préciser) en sus assurance PNO - montant en attente


Prestations :

• Structure métallique (Hauteur libre de 9.65 à 10.30 M)
• dallage lissé quartz
• 4 portes sectionnelles dont 2 de 5 de large / 6 de hauteur
• chauffage gaz (radiants)
• toiture et façades isolées (bardage double peau, sur allège maçonnée)
• Ensemble des menuiseries de type PVC / double vitrage
• locaux sociaux (vestiaires et salle de pose/réception au rdc et bureaux en étage (climatisés, câblés, faux plafond...)
• Terrain :
• Entièrement clôturé avec son portail motorisé, enrobé. Absence d'aire de manoeuvre mais voirie de contournement du bâtiment.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1710 m²

Accessibilité:

SNCF Voreppe (France)
Autoroute échangeur de Voreppe à 1 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr