Local commercial de 168m² à ARGELES SUR MER
Arthur Loyd propose un local commercial récent de 168 m² dans la zone commerciale dynamique d'Argelès-sur-Mer.
Idéalement situé sur un axe à forte visibilité, ce bien traversant dispose d'une hauteur sous plafond de 6,5 m, offrant la possibilité d'aménager une mezzanine. Avec 3,5 m de vitrine, deux places de parking PMR attenantes et de nombreuses places gratuites à proximité, il offre un accès optimal pour vos clients.
Proche d'enseignes attractives, ce local est parfait pour développer votre activité. Contactez-nous pour une visite.
Bail tous commerces
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 168 | Mars 2025 | | 3353 an HT | 3-6-9 ans
ILC Indice des Loyers Commerciaux |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Charges comprenant : Taxe foncière, charges de copropriété
Prestations :- Accès/environnement :
- Parc d'activité la Grône, environnement dynamique, commerces, services et activités.
- Enseignes Attractives à proximité : Intermarché Hyper, Sport 2000, Aldi, McDonalds, Biocoop, Bureau Valley
- Aménagements:
- Local traversant
- 6,5 m de HSP
- Dalle béton
- Alimentation et évacuation d'eau
- Doublage périphérique
- Courant Fort
- Bloc sanitaire
- Bâtiment :
- PMR
- Année de construction 2020
- Charpente métallique et bac acier isolé
- Bati maçonné
- Sécurité et accessibilité :
- Pose d'enseigne possible des deux cotés
- 3,5 mètres linéaires de vitrine.
- Places de stationnement en foisonnement
- Deux places de stationnement PMR devant le local
- Surface RDC : 168 m²
Accessibilité:Autoroute A9 (20 mins)
Route Départementale D914
SNCF Gare de Perpignan (20 mins)
Aéroport Perpignan Rivesaltes Méditerranée (25 mins)
Bus Arrêt de bus 540 Perpignan Banyuls (2 mins à pied)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
