A louer local commercial zone d'activité de Charmeil (03110 Charmeil)
CIDERA² vous propose à la location un local commercial polyvalent de 350 m², idéalement situé à l'entrée de la zone d'activité de Charmeil, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique pour dynamiser votre activité.Descriptif des lieux : - Surface totale : 350 m², répartie en : * Surface commerciale : 200 m², lumineuse et fonctionnelle * Dépôt/Stockage : 150 m² pour vos besoins logistiques - Options d'aménagement : * Extension possible de 300 m² * Création d'un étage supplémentaire envisageableAvantages : - Connectivité : Fibre optique incluse pour des conditions de travail optimales - Stationnement : * 6 places de parking sécurisées à l'arrière, idéales pour les livraisons ou les employés * Parking clients à l'avant du bâtiment - Emplacement stratégique : Une localisation privilégiée à l'entrée de la zone, assurant un flux constant de visiteurs et une grande accessibilitéUne opportunité unique :Ce local commercial offre une flexibilité rare avec la possibilité de s'adapter à vos besoins grâce aux options d'extension. Sa situation privilégiée et ses équipements modernes en font une solution idéale pour les commerces, showrooms ou activités nécessitant du stockage.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière à la charge du Preneur : 2.225,00 €
Dossier suivi par David FAURE, agent commercial, titulaire de l?attestation collaborateur n°ADC6302023000000325 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme, pour le compte de l?agence CIDERA (L?immo by K) sis 28 avenue Jean Moulin à ROMAGNAT (63540), représentée par sa gérante Karine RODDE LAVRADOR, titulaire de la carte professionnelle CPI63022022000000009 pour la transaction sur immeubles et fonds de commerce.
A 7min (5km) de l'A719
Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Aérothermes
Carrelages
Fibre optique
Parking Visiteur
Porte sectionnelle motorisée
Sanitaires privés
Skydome
Terrain clos
Vestiaires
Loyer annuel : 42000 € HT
Charges annuelles : 900 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 2225 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
