EMPLACEMENT N°1 BIS LOCATION LOCAL COMMERCIAL 350 M² ET PLUS DE 300 M² DE TERRAIN 03110 - CHARMEIL
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial de 350 m².
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 650 m², comprenant :
- 200 m² de surface commerciale : espace lumineux, idéal pour des activités de commerce, showroom ou bureaux.
- 150 m² d'entrepôt : fonctionnel et accessible pour la logistique et l'entreposage.
- Terrain de 300 m² non exploité ( en plus si besoin) : parfait pour un projet d'extension, de parking ou d'aménagement selon vos besoins.
Location :
- Loyer annuel : 37 200 € HT/HC.
- Charges annuelles : 900 €.
- Taxe foncière : 2 200 €.
- Honoraires d'agence : à la charge du preneur.
Achat :
- Ce bien est également disponible à la vente, au prix de 700 000 €.
Atouts :
- Emplacement stratégique avec une excellente visibilité.
- Possibilités d'aménagement variées pour maximiser le retour sur investissement.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Autoroute : A71 (Orléans – Clermont-Ferrand)
- Vichy - supérieur à Paris :3h (Intercités)
- Vichy - supérieur à Lyon : 2h (TER)
- Vichy - supérieur à Poitiers :30 min (TER)
Bus : 8 lignes (Mobivie)
Train : Gare de Vichy (Intercités, TER)
Disponibilité : Immédiate
Accès plain-pied
Baie de Brassage
Environnement paysager
Espace extérieur privatif
Open Space
Parking Visiteur
Site clos
Terrasse
Vitrine
Loyer annuel : 37200 € HTHC
Charges annuelles : 900 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2200 €
Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
