Location de local commercial de 106 m² à Grenoble - 38000 Réf : 1331509-0L

LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE GRENOBLE VICTOR HUGO
Arthur Loyd vous propose une opportunité exceptionnelle dans l'hyper centre de Grenoble : un local commercial à louer offrant un emplacement premium sur la place Victor Hugo et la rue Vauban. Ce bien unique se compose d'une surface de vente en rez-de-chaussée et d'une mezzanine, idéal pour accueillir votre activité commerciale. De plus, une pièce non attenante peut servir de bureau ou réserve, et vous disposez également de deux caves en sous-sol pour stocker vos marchandises.

Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un lieu stratégique au coeur de la ville.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	60	Immédiate		1200 /an/base 2022	Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux
MEZ	Locaux Commerciaux	46	Immédiate		1200 /an	Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impôt Foncier : 4432 €/base 2023 charge Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)

Prestations :

• Local commercial avec vitrine donnant sur la place Victor Hugo et la rue Vauban.
• Poteaux en pierres apparentes.
• Sol en parquet au rez de chaussée
• Une pièce attenante pouvant servir de bureau ou vestiaire.
• 2 caves en sous-sol dont une sous le local
• Surface RDC : 60 m²

Accessibilité:

SNCF Grenoble (France)
Bus Grenoble, Victor Hugo (Ligne C1, Ligne C3, Ligne C4, Ligne 40)
Tram Grenoble Victor Hugo (A, B), Grenoble Chavant (C), Grenoble Alsace-Lorraine (E)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr