Location de local commercial de 45 m² à Grenoble - 38000 Réf : 1234424-0L

Magasin 45m² à la location Grenoble Centre-Ville
Local commercial au centre-ville de Grenoble, 45m² dont 35m² en rez de chaussée avec des prestations de qualité.
Le local offre une vitrine de 4m toute hauteur protégée par un rideau métallique intérieur.
L'intérieur est soigné avec faux plafonds , spots encastrés et un grand plafonnier.
Un des murs est équipé de niches , idéale pour des présentations d'articles.
Une mezzanine de 10m² accessible par un escalier intérieur offre un bureau ou réserve, un coin sanitaire et kitchenette.
Le local est climatisé.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC Co.	Locaux Commerciaux	30	Immédiate			Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux
MEZ	Locaux Commerciaux	15	Immédiate			Bail commercial 3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux

Impôt Foncier : 2411 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 30% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, surloyer, etc)

Prestations :

• local en très bon état avec :
• sol en imitation carrelage béton
• un mur avec niche de présentation
• un mur tout hauteur
• 4M de vitrine sur rue
• Local protégé par rideau métallique
• Belles prestations sur l'ensemble du local
• La mezzanine offre un coin bureau, sanitaires et kitchenette pour le local social.

Accessibilité:

Bus GRENOBLE VICTOR HUGO (C1, 57, 82, 40, 17, C4), GRENOBLE GAMBETTA (C3), GRENOBLE ALSACE-LORRAINE (85)
Tram GRENOBLE VICTOR HUGO (A, B)
SNCF Grenoble (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr