A LOUER LOCAL COMMERCIAL 45 M² GRENOBLE HYPER CENTRE - CLOT BEY
Local commercial au centre-ville de Grenoble, 45m² dont 35m² en rez de chaussée avec des prestations de qualité.
PRET A EXPLOITER
Le local offre une vitrine de 3 mètres toute hauteur, protégée par un rideau métallique intérieur.
L'intérieur est soigné avec faux plafonds , spots encastrés et un grand plafonnier.
Un des murs est équipé de niches , idéal pour des présentations d'articles.
Une mezzanine de 10m² accessible par un escalier intérieur offre un bureau ou réserve, un coin sanitaire et kitchenette.
Le local est climatisé.
LOYER PROGRESSIF SUR LES 3 PREMIERES ANNEES .
10200 euros HT/HC/HIF ANNEE 1 - 12000 euros HT/HC/HIF ANNEE 2 - 13800 euros HT/HC/HIF ANNEE 3
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC Co. | Locaux Commerciaux | 30 | Immédiate | | |
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| MEZ | Locaux Commerciaux | 15 | Immédiate | | |
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
| Total Cellule CLOT BEY | Locaux Commerciaux | 45 | | | 840 HT/an | Bail commercial 3-6-9 ans
ILC Indice des Locaux Commerciaux |
Impôt Foncier : 2424 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise sur loyer, etc)
Information sur le Bail :LOYER PROGRESSIF LES 3 PREMIERES ANNEES : 10 200 euros HT/HC/HIF année 1 - 12 000 euros HT/HC/HIF année 2 - 138000 euros HT/HC/HIF année 3
Prestations :- LOCAL PRET A EXPLOITER :
- carrelage imitation béton
- un mur avec des niches de présentation
- un mur toute hauteur (Hauteur sous plafond de 4m40)
- 3 mètres de vitrine sur rue
- local protégé par un rideau métallique et une alarme
- éclairages encastrés
- climatisation réversible
- Belles prestations sur l'ensemble du local
- La mezzanine offre un coin bureau, sanitaires et kitchenette.
- Surface RDC : 30 m²
Accessibilité:Bus GRENOBLE VICTOR HUGO (C1, 57, 82, 40, 17, C4), GRENOBLE GAMBETTA (C3), GRENOBLE ALSACE-LORRAINE (85)
Tram GRENOBLE VICTOR HUGO (A, B)
SNCF Grenoble (SNCF)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
