Location de local commercial de 1 790 m² à Le Bouscat - 33110 Réf : 886293-0L

A LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS A PARTIR DE 107 M² - LE BOUSCAT
A louer au Bouscat, PROGRAMME COMMERCIAL NEUF totalisant 2 177 m² en pied d'immeuble au sein d'une opération mixte de logements, bureaux et commerces sur 4 bâtiments.

LOTS DE 107 M² A 507 M², possibilité d'en grouper certains.

Locaux livrés brut de béton, fluides en attente, vitrines posées.

Unités de passage et aménagement intérieur à la charge du preneur.

Au pied du tramway ligne D.

ENVIRONNEMENT RESIDENTIEL ET COMMERCIAL :
concessions automobiles, jardinerie, grande distribution alimentaire, services, commerces de proximité ...
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Locaux Commerciaux	507,15	Immédiate	190 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Locaux Commerciaux	383,9	Immédiate	210 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Locaux Commerciaux	233	Immédiate	215 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Locaux Commerciaux	215,51	Immédiate	224,58 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Locaux Commerciaux	202,31	Immédiate	225,77 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Locaux Commerciaux	140,5	Immédiate	216 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux
RDC	Locaux Commerciaux	107,65	Immédiate	210 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans ILC Indice des Loyers Commerciaux

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur

Prestations :

• Surface RDC : 1790,02 m²

Accessibilité:

Tram Nouvelle ligne tramway D "Les Echus" ou "Mairie du Bouscat"
Route Axe pénétrant Bordeaux-Le Bouscat
Route A 2km de la rocade : sortie n°7
Bus Bus lignes 82/33
SNCF Gare St Jean accès direct en tram (30 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr