Situés à Vallauris (06220), au coeur de la zone commerciale de St Bernard, technopole de SOPHIA ANTIPOLIS, CBRE vous propose à la location, des locaux d'une surface de 251 m² en rez-de-chaussée avec belle vitrine. Ces locaux bénéficient d'un environnement commercial et tertiaire dynamique, offrant une visibilité optimale pour votre activité. Ils sont idéalement situés à proximité des axes autoroutiers, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Cet environnement offre de nombreux avantages, tels que la proximité des accès autoroutiers, des commerces, centre commercial, des services et des transports en commun.
Accessibilité :
Autoroute A8 (sortie 44) à 10 mn
A 30 mn de Nice centre, 45mn de Monaco, 30 mn de Cannes centre et à 2H de Marseille
Aéroport international de Nice à 20 mn
Transports en commun : réseau interurbain
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail
Rév. annuelle |
|---|
| RDC | Commerce | 251 | Immédiate | 170 m²/an HT HC | 18 HT/m²/an | 3-6-9 ans
Indice des Loyers Commerciaux |
Impôt Foncier : 12 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Surface : 251 m² en rez-de-chaussée
- Local commercial avec belle vitrine
- Bureaux, showroom
- Climatisation réversible
- Sol carrelage + PVC
- Luminaires faux-plafond
- Sanitaires privatifs
- Parkings : 3 places
- Visibilité :Bonne
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 251 m²
Accessibilité:Aeroport NICE à 20 mn
Autoroute A8 à 10 mn
Bus Réseau urbain
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
