BUREAUX A VENDRE - ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN ZONE INDUSTRIELLE NORD - B-timent Indépendant - REF. OVBUR2111351 A LA VENTE : Nous vous proposons un immeuble industriel de 4 720 m² environ disposant des plateaux de bureaux de 1000 m² environ au 1er et 2ème étage, situé au sein de la zone Industrielle à Illkirch-Graffenstaden. Ces locaux disposent d'une partie de stockage avec racks, des bureaux rénovés et climatisés, un restaurant RIE. L'immeuble est fibre et situé sur un terrain clos, disposant d'un grand parking extérieur.
Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte
| Fiche technique du bien |
|---|
| Bus | Ligne 67 - Arrêt GRAFFENSTADEN |
| Desserte routière | A4 / A35 à proximité |
| Aéroport | Strasbourg Entzheim |
| Gare | Gare de Strasbourg TGV accessible en 20 mn |
| Accès Pers. Mobilité Réduite | Ascenseur |
| Etat de l\'immeuble | Etat d'usage |
| Etat des locaux | Etat d'usage |
| Parking(s) | Oui |
| Immeuble indépendant | Oui |
| Type chauffage | Individuel par radiateurs |
| Source chauffage | Gaz |
| Climatisation | Réversible |
| Accueil | Espace d'attente |
| Restauration | Espace de restauration - Grand |
| Environnement de proximité | Zone Industrielle |
| Ascenseur(s) | 2 |
| Hall d\'accueil | Collectif |
| Fenêtres | Double vitrage - larges baies |
| Aménagement des bureaux | Cloisonnés/Ouverts |
| Bureau(x) cloisonné(s) | Nombreuses pièces cloisonnées |
| Faux plafond | Dal. fibres minéral. |
| Eclairage Bureaux | Spots encastrés par LED réglables |
| Sol bureaux | Moquette parquet et béton |
| Plinthes techniq.périphériques | Oui |
| Sanitaire(s) | Parties communes 2 groupes sanitaires par étage |
| Charpente | Métallique |
| Couverture | Bac acier isolé |
| Murs | Béton cellulaire |
| Sols du bâtiment | Béton |
| Charge au sol RDC | 2,00 tonne(s)/m² |
| Hauteur libre | 7,00 mètre(s) |
| Porte(s) d\'accès plain-pied | 1 |
| Porte(s) d\'accès à quai | 4 |
| Eclairage intérieur | Néon |
| Réseau Incendie Armé | Oui |
| Racks | environ 1000 |
| Mezzanine | 1212,00 m² |
A VENDRE: Decouvrez ces bureaux d'une grande surface d'un peu plus de 4700 m² situés sur 3 étages, disponible immédiatement en sa totalité et disposant de places de PARKING !
Situé dans la troisième commune de l’Eurométropole de STRASBOURG, à Illkirch-Graffenstaden, proche du zone commerciale d'Illkirch-Baggersee.
Cette partie Est d’Illkirch-Graffenstaden se trouve à seulement 15 minutes du Centre-Ville de STRASBOURG et de l’AEROPORT d'Entzheim. Le P2I s’étale sur plus de 160 hectares.
Le Parc d'Innovation (PII) acceuil toute activité en les domaines de la RECHERCHE et de l'INNOVATION, notamment en biotechnologie, en chimie, en informatique. Il est
- rélié aux axes autoroutiers (A35/A4) et
- desservi par les transports en commun (TRAM ligne A et E et BUS L63).
L’offre immobilière du Parc d’innovation s'étale sur plus de 200 000 m² de surface tertiaire, de 70 000 m² à l'enseignement supérieur et à la recherche.
L'Université international de l'Espace (International Space University- ISU), avec ses établissements d’enseignement supérieur scientifique, des sociétés d’accompagnement à l’innovation et technologie, soit plus d’une centaine d’organismes et de sociétés sont installés dans cet lieu unique dédié à la haute technologie, l’innovation et de science avec près de 7000 personnes présentes sur le site.
Dans un environnement international, disposant d'un cadre de travail idéal, proche d'un FORET, disposant des nombreux SERVICES comme la RESTAURANTS, hôtellerie 4*, salle de sport, CRECHE d'entreprise, centre de séminaires et de conférences.
L’ensemble immobilier se situe à Illkirch-Graffenstaden (67), commune située à 6,5 km au sud de STRASBOURG.
Avec 26 400 habitants, la commune est la 3ème plus importante de Strasbourg Eurométropole en matière de population. Le parc d’Innovation d’Illkirch regroupe 200 000 m² de surfaces tertiaires, dont 8 000 m² en hôtel d’entreprises et 70 000 m² dédiés à l’enseignement supérieur et à la recherche. Il compte environ 4500 emplois salariés, principalement spécialisés dans les sciences de la vie (plus de 50% des emplois), dans l’environnement, les transports et les technologies del’information et de la communication.
Consultez-nous pour connaître le détail des tarifs, et planifiez votre VISITE dès à présent !
Disponibilité: Mai 2023
Bâtiment économe
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
kgeqCO2/m²/an
