Achat de bureau de 1 903 m² à Lormont - 33310 Réf : 1277423-0

A vendre / A louer - Bureaux neufs - Lormont quartier 4 Pavillons
Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente ou à la location des surfaces de bureaux neuves à partir de 106 m² dans le programme INSIDE, une opération d'aménagement mixte (bureaux/ commerces/ résidentiel) à Lormont. Les bureaux en R+4 disposent de terrasses.

Situé près de la zone commerciale des 4 Pavillons et de la sortie rocade n°26, ce programme est idéal pour les PME.

Deux lots de commerces en RDC sont également disponibles à la vente.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	157,65	1er janvier 2025	2935,95 m² HT/HH	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	142,05	1er janvier 2025	2913,91 m² HT/HH	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	121,9	1er janvier 2025	2850,44 m² HT/HH	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
1	Bureaux	112,5	1er janvier 2025	2858,67 m² HT/HH	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	157,65	1er janvier 2025	3183,33 m² HT/HH	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	142,05	1er janvier 2025	3111,03 m² HT/HH	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	121,9	1er janvier 2025	3170,37 m² HT/HH	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
2	Bureaux	112,5	1er janvier 2025	3205,33 m² HT/HH	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	157,65	1er janvier 2025	3183,33 m² HT/HH	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	142,05	1er janvier 2025	2963,19 m² HT/HH	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	121,9	1er janvier 2025	3170,37 m² HT/HH	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
3	Bureaux	112,5	1er janvier 2025	2903,11 m² HT/HH	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
4	Bureaux	194,1	1er janvier 2025	3427,98 m² HT/HH	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA
4	Bureaux	106,3	1er janvier 2025	3309,91 m² HT/HH	n.c.	6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 6% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Provision pour charge : en cours de détermination


Prestations :

• Bâtiment classé ERP 5ème catégorie type W
• Contrôle d'accès
• 2 ascenseurs et accès PMR
• Accès aux parkings sécurisés
• Bureaux livrés finis, prêts à cloisonner, hors courant faible (réseau informatique) et pré-équipement fibre optique, avec stores intérieurs
• Courant faible à la charge des utilisateurs
• Climatisation réversible gainable en faux plafonds (4 groupes prévus par étage dans les parties communes)
• HSP : 2,70 m
• Double vitrage
• Dalles faux plafonds avec éclairage led intégré
• Sol souple imitation parquet
• Sanitaires communs ou privatifs
• Terrasses privatives pour les 2 lots du R+4
• Terrasse commune accessible aux utilisateurs des autres étages au R+4
• Places de stationnements en sous-sol ou extérieures pour chaque lot
• Parkings compris dans les prix de vente indiqués.
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Tram Arrêts de tram "Palmer" et "Buttinière" à 10 min à pied
Autoroute Accès rocade (sortie 26) à 380 m
Bus Arrêts de bus 27, 64, 67, 68 à 300 m
Bus Kennedy (vers Buttinière) (BUS-27, BUS-64, BUS-67, BUS-68), Hautefort (BUS-32, BUS-93, BUS-94, BUS-96), 4 Pavillons (vers Buttinière) (BUS-40)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr