Achat de bureau de 2 481 m² à Lormont - 33310 Réf : 157314-0V

A proximité immédiate de la sortie 26 de la rocade Bordelaise, sur la commune de Lormont, CBRE vous propose à la vente des bureaux en VEFA au sein du programme INSIDE.
Situé en façade de l'avenue JF Kennedy, dans le cadre d'une opération d'aménagement mixte (résidentiel/commerces/tertiaire) nous vous proposons des surfaces de bureaux en R+4, et des commerces en RDC.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Commerce	283,05	Janvier 2025	2530 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Commerce	231,55	Janvier 2025	2530 m² HT	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	157,65	Janvier 2025	2752 m² HT	8,14 m²/an HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	142,05	Janvier 2025	2752 m² HT	8,14 m²/an HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	121,9	Janvier 2025	2752 m² HT	8,14 m²/an HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	112,5	Janvier 2025	2752 m² HT	8,14 m²/an HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	157,65	Janvier 2025	2752 m² HT	8,65 m²/an HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	142,05	Janvier 2025	2752 m² HT	8,65 m²/an HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	121,9	Janvier 2025	2752 m² HT	8,65 m²/an HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	112,5	Janvier 2025	2752 m² HT	8,65 m²/an HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	157,65	Janvier 2025	2752 m² HT	9,15 m²/an HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	142,05	Janvier 2025	2752 m² HT	9,15 m²/an HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	121,9	Janvier 2025	2752 m² HT	9,15 m²/an HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	112,5	Janvier 2025	2752 m² HT	9,15 m²/an HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	194,1	Janvier 2025	2990,06 m² HT	9,63 m²/an HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	106,3	Janvier 2025	2990,06 m² HT	9,63 m²/an HT	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
	Commerce	64	Janvier 2025	2290 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Surfaces privatives comprises entre 106 m² et 157 m²
• Les prix sont hors parkings
• 3 terrasses en R+4 totalisant 247 m²:
• deux terrasses privatives
• une terrasse commune accessible aux utilisateurs de l'immeuble
• Bureaux livrés finis prêts à cloisonner, hors courant faible (réseau informatique)
• Façade sud et ouest habillées de brises soleil
• Climatisation réversible
• Faux plafonds dalles minérales - HSP : 2,70 m
• Sol PVC
• Arrivée fibre optique
• Courant faible à la charge des utilisateurs
• 2 Ascenseurs - accès personne à mobilité réduite
• Sanitaires communs ou privatifs (suivant la division des plateaux)
• Contrôle d'accès à l'immeuble
• PARKINGS
• 12 places extérieurs: 6 000 euros HT /unité
• 30 places en sous-sol: 17 000 euros HT / unité
• Surface RDC : 514,6 m²

Accessibilité:

Bus 26/64/67/68
Tramway ligne A à 1 km
Autoroute Rocade sortie 26
La Poste LORMONT 4 PAVILLONS BP (Agence postale communale)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr