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Achat de bureau de 2 481 m² à Lormont - 33310 Réf : 937575-0

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2 481 m² divisibles à partir de 64m²
total
/ m²
8 505 847 €
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BIE - Bordeaux Immobilier Entreprises
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Contacter Emilie Salomon par téléphone pour la REF 937575-0 au : 0533064104

Description du bien

Immeuble INSIDE
INSIDE est un immeuble de bureaux intégré à une opération d'aménagement mixte (résidentiel & services) en façade de l'avenue Kennedy, proche de la sortie 26 et la zone commerciale des 4 Pavillons
Cet immeuble en R+4 est classé ERP 5 type W et propose des lots de bureaux traversants lumineux et facilement aménageables
 
ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal
RDCLocaux Commerciaux283,053 mars 20252657,19 m² HDn.c.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
RDCLocaux Commerciaux231,553 mars 20252659,56 m² HDn.c.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
1Bureaux157,653 mars 20252935,95 m² HDn.c.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
1Bureaux142,053 mars 20252913,91 m² HDn.c.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
1Bureaux121,93 mars 20252850,43 m² HDn.c.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
1Bureaux112,53 mars 20252858,66 m² HDn.c.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
2Bureaux157,653 mars 20253183,33 m² HDn.c.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
2Bureaux142,053 mars 20253111,02 m² HDn.c.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
2Bureaux121,93 mars 20253170,37 m² HDn.c.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
2Bureaux112,53 mars 20253205,32 m² HDn.c.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
3Bureaux157,653 mars 20253183,33 m² HDn.c.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
3Bureaux142,053 mars 20252963,19 m² HDn.c.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
3Bureaux121,93 mars 20253170,37 m² HDn.c.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
3Bureaux112,53 mars 20252903,1 m² HDn.c.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
4Bureaux194,13 mars 20253427,98 m² HDn.c.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
4Bureaux106,33 mars 20253309,91 m² HDn.c.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
RDCCommerce643 mars 20252477,5 m² HDn.c.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
Parkings3 mars 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA
Parkings3 mars 2025n.c.n.c.5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreurTVA


Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :
  • Immeuble classé ERP 5
  • Façade sud et ouest habillées de brises soleil
  • Bureaux livrés prêts à cloisonner
  • Local commercial livré brut de béton, fluides en attente, vitrine posée
  • Climatisation réversible en faux plafonds
  • Faux plafonds dalles minérales - HSP : 2,70 m
  • Type de sol à définir
  • Equipement courant et arrivée fibre optique
  • Courant faible à la charge des utilisateurs
  • Ascenseurs (2)
  • Sanitaires communs ou privatifs (suivant la division des plateaux)
  • Contrôle d'accès à l'immeuble
  • Les lots du R+4 bénéficient de terrasses privatives (lot 129 m²) et terrasse communes au r+4
  • Parkings extérieurs avec accès contrôlé et sous-sol (sous la partie résidentielle)
  • Surface RDC : 578,6 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 27-64-67-68
Sortie rocade Sortie n° 26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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