Bureau à vendre de 540 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 168566-0

Au sein d'un immeuble de bureaux situé à moins de 10 minutes de la gare Part-Dieu, plateau de bureaux cloisonnés et en bon état disponible à la vente. Veuillez noter que le ravalement et la rénovation de la façade a été voté et est à la charge du vendeur.
Le secteur Villeurbanne/Tonkin s'articule autour du pôle multimodal de Charpennes. Il regroupe le métro A, les lignes de tramway T1 et T4 et de nombreuses lignes de bus.
Il bénéficie également d'un accès rapide au Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay via le boulevard Stalingrad.
Ce secteur profite de sa proximité avec le Parc de la Tête d'Or qui le rend agréable à vivre.
C'est un quartier tertiaire dont l'attractivité n'est plus à démontrer.
Alternative à la Part Dieu, plébiscitée par de nombreuses PME.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	540	Immédiate	3222,22 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Parkings		Immédiate	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 6166 €/an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

TEOM incluse dans la taxe foncière


Prestations :

• Lot de 487 m² et un lot 53 m² séparés par un palier
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Ravalement et rénovation de façade voté (à la charge du propriétaire actuel)
• Issue de secours
• Compatible ERP
• Surface RDC : 540 m²

Accessibilité:

Route Cours Lafayette, Cours tolstoï
Metro Métro A à 10 minutes à pied
Bus Bus : C16, C3, 27, C9
Tramway Tramway : Ligne T3 (Gare Part-Dieu Villette) et T1 (Part-Dieu Vivier Merle) à 10 minutes à pied
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 10 minutes à pied
Aeroport Aéroport : Ligne Rhônexpress à l'arrêt Gare Part-Dieu Villette)
. Velo'V : 3101 - Patinoire Baraban

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 6 places