Bureau en vente de 7 080 m² à Lyon 6 - 69006 Réf : 146706-0V

A proximité immédiate des quartiers Part-Dieu et Brotteaux, implantez vos bureaux dans un immeuble restructuré à l'architecture remarquable.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	477	24 mois ap. déb. trx	6500 m² HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	816	24 mois ap. déb. trx	6500 m² HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
2	Bureaux	1036	24 mois ap. déb. trx	6700 m² HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
3	Bureaux	1036	24 mois ap. déb. trx	6700 m² HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
4	Bureaux	1036	24 mois ap. déb. trx	6700 m² HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
5	Bureaux	1036	24 mois ap. déb. trx	6700 m² HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
6	Bureaux	1036	24 mois ap. déb. trx	6900 m² HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
7	Bureaux	607	24 mois ap. déb. trx	6900 m² HT	n.c.	2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 2.5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Certifications et labels visés: HQE Bureaux Durable V3 niveau Excellent - WIRESCORE Niveau SILVER -RE2020 - BBCA
• Façade en terre crue/Ossature bois
• Capacitaire: 1 pers/10 m²
• HSP:2.70 m (hors réunion)
• Ventilo convecteurs basse consommation e-allège
• Eclairage LED
• BSO motorisés extérieurs et stores intérieur
• Raccordement chaud/froid urbain
• Panneaux photovoltaïques
• Rooftop 380 m² au R+7
• Terrasses et jardins
• Locaux vélos
• Réserves (230 m²= 2000 euros/m²)
• 34 stationnements en sous-sol dont 9 électriques (40 000 euros HT/unité)
• Surface RDC : 477 m²

Accessibilité:

Route Accessibilité routière via boulevard Vivier Merle Connection au périphérique et à l'ensemble du réseau autoroutier
Metro Métro B "Brotteaux" à 3 min
Tramway Tramway T1 et T4 station "Collège Bellecombe" au pied de l'immeuble
Bus Bus : C16 ou 27 arrêt "Collège Bellecombe" et C1, C2 et C16 ou 70 arrêt "Brotteaux" à 1 min
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 3 min
Aeroport Aéroport Lyon St-Exupéry via RhonExpress à 35 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr