Bureau en vente de 6 570 m² à Marseille 15 - 13015 Réf : 127211-0V

Bureaux à vendre, au coeur du quartier des Fabriques, au pied du métro et du futur tramway , et face à la baie de Marseille
Immeuble THE SHED
THE SHED, un projet qui s'inscrit dans les Fabriques !

Au coeur du développement d'Euromed et face à la mer, découvrez sans plus attendre The Shed, bureaux à la vente en passe de révolutionner les bureaux de demain.

Ce futur emblème de l'extension d'Euroméditerranée, proposera de formidables bureaux novateurs au sein d'une conception architecturale et environnementale ambitieuse.

Ces bureaux durables, confortables et flexibles situés dans un quartier inclusif et solidaire seront disponibles à location.

Une longue liste de caractéristiques uniques vient souligner les qualités de ce programme neuf : des espaces extérieurs, terrasses et balcons et une hauteur sous dalle de 5 mètres en rez-de-chaussée. Sans oublier le parking de 65 places en sous-sol.

Et que dire de l'exceptionnelle vue sur la mer ?

Oubliez tout ce que vous connaissiez en terme de bureaux et découvrez The Shed, où l'innovation est au service des usagers
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Bureaux	1286		4100 /m² HD.HT	n.c.
R+1	Bureaux	1535		4200 /m² HD.HT	n.c.
R+2	Bureaux	952		4600 /m² HD.HT	n.c.
R+3	Bureaux	964		4400 /m² HD.HT	n.c.
R+4	Bureaux	964		4400 /m² HD.HT	n.c.
R+5	Bureaux	869		4500 /m² HD.HT	n.c.

Prestations :

• Les Fabriques : Nouvelle centralité marseillaise hyper connectée, située au Nord de la ville et qui accueillera un pôle important de formation avec les projets Théodora et La Plateforme.
• Accessibilité exceptionnelle (métros et tramway).
• A 10 minutes du quartier de la Joliette.
• Programme neuf sur un périmètre de 17 hectares dans un quartier dynamique et entrepreneurial en mutation.
• Réalisation d'un ECO QUARTIER de 250 000 m² dont 44 000 m² de bureaux, 170 000 m² de logements, 15 000 m² de commerces/activités (6 000 m²), 10 000 m² d'équipements et un parking silo de 1 300 places.
• Une conception architecturale et environnementale ambitieuse
• Opération mixte : hôtel, services, bureaux
• Plateaux flexibles de 1 050 m²
• 90% de bureaux en 1er jour
• 1 000 m2 de terrasses et jardins
• Capacitaire : 1/10 m2
• Vues sur la mer à 180°
• 65 places de parking
• 13 places de parking 2 roues
• 93 m² de local vélos
• 1 300 emplacements dans les parkings silo du quartier
• Certification BREAM VERY GOOD
• Démarche Biodivercity
• RE 2020 avec le seuil 2025 visé pour le carbone
• Démarche R2S Ready
• PC Obtenu
• Surface RDC : 1286 m²

Accessibilité:

Métro Métro M2 station "Capitaine Gèze"
SNCF Gare TGV Marseille Saint-Charles à 15 min
Aéroport Aéroport International Marseille Provence à 20 min
Autoroute A7 - A51 - A55 - Rocade L2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr