Bureau en vente de 7 007 m² à Marseille 15 - 13015 Réf : 164779-164779-0V

PC déposé en Juin 2024
Purge du PC et démarrage des travaux 2T 2025
Livraison prévisionnelle : 2T 2027
BUREAUX A VENDRE - 13015 MARSEILLE. Immeuble de bureaux neuf prénommé "THE SHED" bénéficiant des certifications BREAM VERY GOOD, Démarche Biodivercity, Respect de la nouvelle réglementation RE 2020 avec le seuil 2025 visé pour le carbone et Démarche R2S Ready. Vue imprenable sur la mer à partir du 1er étage et visibilité exceptionnelle en entrée de ville.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	1389	30 mois ap. déb. trx	4100 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT + TVA 20 %	T.V.A.
1	Bureaux	1632	30 mois ap. déb. trx	4200 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT + TVA 20 %	T.V.A.
2	Bureaux	1012	30 mois ap. déb. trx	4600 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT + TVA 20 %	T.V.A.
3	Bureaux	1025	30 mois ap. déb. trx	4400 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT + TVA 20 %	T.V.A.
4	Bureaux	1025	30 mois ap. déb. trx	4400 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT + TVA 20 %	T.V.A.
5	Bureaux	924	30 mois ap. déb. trx	4500 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT + TVA 20 %	T.V.A.
1SS	Parkings		30 mois ap. déb. trx	10000 U HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT + TVA 20 %	T.V.A.
SS	Parkings		30 mois ap. déb. trx	30000 U HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT + TVA 20 %	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge de l'acquéreur : 3 % HT du prix de vente HT + TVA 20 %
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Tout)
• Hauteur libre de 2,50 en circulation et 2,70 m dans les bureaux
• Terrasses de 22 m² environ pour les 3ème, 4ème et 5ème étages
• Terrasse de 250 m² environ pour le 2ème étage et 121 m² environ pour le 1er étage.
• Jardin partagé de 840 m² environ
• Luminosité exceptionnelle (90 % de lumière en 1er jour)
• Climatisation 4 tubes
• Luminaire LED
• Faux plancher
• Contrôle d'accès
• Système GTB
• Capacitaire : 1 personne pour 10 m² SDP de bureaux
• ERP 5ème catégorie de type W
• Local vélos de 96 m² au RDC
• Surface RDC : 1389 m²

Accessibilité:

Bus à proximité
Metro M2 à 300 mètres
Tramway T3 à 300 mètres
Autoroute A55 et A7
Aeroport Marseille Provence à 20 min
SNCF Gare TGV Saint Charles à 15 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr