Bureau à acheter de 4 243 m² à Paris 13 - 75013 Réf : 183124-0V

OLYMPIC
Immeuble OLYMPIC
Cushman & Wakefield vous propose à la vente des bureaux entièrement rénovés dans le 13ème arrondissement de Paris entre le stade Charléty et la Cité Universitaire.

Tramway T3 à 2 minutes et RER B à 6 minutes à pieds.

Surface totale de 8809 m².
Divisible à partir de 627 m².

Accès indépendant
Terrasses disponibles aux étages 4 , 5 et 6
Accès PMR
Locaux climatisés
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
1	Bureaux	729		10750 /m² HD.HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
2	Bureaux	802		10750 /m² HD.HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
3	Bureaux	794		10750 /m² HD.HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
4	Bureaux	557		10750 /m² HD.HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
4	Terrasse	62		n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
5	Bureaux	557		10750 /m² HD.HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
5	Terrasse	61		n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
6	Bureaux	557		10750 /m² HD.HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
6	Terrasse	124		n.c.	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Taxe Bureau : 19,93 €/m²/an

Prestations :

• Restructuration des façades sur rue et stade afin d'améliorer la luminosité et l'isolation
• Réduction des allègues en béton
• Traitement acoustique des installations techniques
• Plateaux de 1 500 à 1 800 m² accessibles depuis 3 Halls d'accès
• Effectif : 1 personne/10 m² de surface de plateaux de bureaux
• Trame : 1,35 m
• Faux plafond
• Faux plancher
• HSP : 2,57 m dans les bureaux et 2,30 m dans les circulations
• Profondeur des plateaux comprise entre 13,2 m et 15,5 mètres
• Climatisation neuve
• Mise aux normes : PMR, désenfumage, sécurité incendie
• Création de terrasses accessibles au 4ème et 5ème étage
• Création d'un rooftop au 6ème étage
• Cafétéria ou un espace de co-working au rez de stade
• Restauration classée ERP ou espace de restauration classé
• Contrôle d'accès par badges et vidéophones pour l'accès aux entrées du RDC
• Local vélo d'environ 20 places.
• Bureaux rénovés
• Sanitaires rénovés
• Mise aux normes : PMR, désenfumage, sécurité incendie

Accessibilité:

Tram Stade Charléty (T3a)
Bus PC, 125, 216 et 584
RER Gentilly (RER B)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr