Bureau à vendre de 8 052 m² à Rouen - 76000 Réf : 1060208-0V

Bel immeuble Rive droite, à proximité du centre-ville et bénéficiant d'une desserte de qualité
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
S;Sol	Archives	245		n.c.	n.c.	Nous consulter
RDC	Bureaux	1611		n.c.	n.c.	Nous consulter
1	Bureaux	1368		n.c.	n.c.	Nous consulter
2	Bureaux	1341		n.c.	n.c.	Nous consulter
3	Bureaux	1350		n.c.	n.c.	Nous consulter
4	Bureaux	1229		n.c.	n.c.	Nous consulter
5	Bureaux	1153		n.c.	n.c.	Nous consulter

Impôt Foncier : 22,09 €// m²
Honoraires : Nous consulter

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Le Marco Polo, très bel immeuble de bureaux dans le Centre-Ville de Rouen, édifié en R+5 d'environ 8 052 m2 avec de nombreux parkings en sous-sol (456 places)
• Certifié HQE Rénovation et BBC Rénovation, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation Energétique et Environnementale en 2003.
• Aménagements très qualitatifs : ascenseur, double vitrage, sanitaires PMR, contrôle d'accès, store intérieur, Habillage hall bois classé M1, ardoise au sol dans le hall.
• Chauffage et rafraîchissement par 2 PAC et 2 centrales double flux. Parquet massif chêne dans zone club. Faux plafond type Owacoustic.
• Sous-sol partiel d'environ 245 m², dédié à des zones d'archivage.
• Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue d'environ 1 611 m² avec hall d'accueil, salle de réunion, salle de sport et restaurant.
• 1er étage : environ 1 368 m² avec aile nord (641 m²) et aile sud (640 m²) et coursive aménagée en salon d'environ 87 m².
• 2ème étage : environ 1 341 m² : avec aile nord (641 m²) et aile sud (640 m²) et coursive aménagée en salon d'environ 60 m².
• 3ème étage : environ 1 350 m² : avec aile nord (645 m²) et aile sud (645 m²) et coursive aménagée en salon d'environ 60 m².
• 4ème étage : environ 1 229 m² : avec aile nord (585 m²) et aile sud (584 m²) et coursive aménagée en salon d'environ 60 m².
• 5ème étage : environ 1 154 m² : avec aile nord (528 m²) et aile sud (528 m²) et une coursive aménagée en salon et bureaux d'environ 98 m² et disposant d'un grand balcon filant avec vue dégagée.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 1611 m²

Accessibilité:

Gare Gare de Rouen rive droite à 5 mn
Métro Théâtre des Arts, Palais de Justice, Gare Rue verte.
Route Au Nord, accès direct vers l'A28, en direction d'Amiens / Lille Au Sud par le Tunnel de la Grand Mare accès à l'A13 direction Paris / Le Havre / Caen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr