Bureau en vente de 10 044 m² à Saint-Genis-Laval - 69230 Réf : 1351059-0V

Programme mixte au coeur de la ZAC du Vallon de St Genis Laval
Immeuble VOY 207
Savills Lyon propose à la vente un programme neuf au coeur de la ZAC du Vallon à Saint-Genis-Laval. Cet ensemble comprend 7 550 m², 2 500 m² d'espaces d'activité et 3 200 m² de maison médicale. Son architecture soignée, ses vastes espaces verts et ses terrasses aménagées en font un cadre de travail idéal. L'ensemble bénéficie d'un éclairage naturel optimal (100 % des bureaux en premier jour) et d'une certification BREEAM Very Good.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
2	Bureaux	1021	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
3	Bureaux	572	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Terrasse	300	T2 2028	850 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parties communes	237	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parkings			19000 U HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
Total Cellule LOT 6 Bureaux	Bureaux	1830	T2 2028	3743,17 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
RDC	Bureaux	285	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
1	Bureaux	903	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parties communes	130	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Terrasse	86	T2 2028	850 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parkings			19000 U HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
Total Cellule LOT 1 Bureaux	Bureaux	1318	T2 2028	3657,94 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
2	Bureaux	806	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
3	Bureaux	305	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Terrasse	348	T2 2028	850 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parties communes	122	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parkings			19000 U HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
Total Cellule LOT 5 Bureaux	Bureaux	1233	T2 2028	3856,12 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
1	Bureaux	1027	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Terrasse	296	T2 2028	850 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parties communes	153	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parkings			19000 U HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
Total Cellule LOT 3 Bureaux	Bureaux	1180	T2 2028	3807,74 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
2	Bureaux	789	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
3	Bureaux	267	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Terrasse	348	T2 2028	850 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parties communes	116	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parkings			19000 U HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
Total Cellule LOT 4 Bureaux	Bureaux	1172	T2 2028	3848,09 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
1	Bureaux	733	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Terrasse	296	T2 2028	850 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parties communes	81	T2 2028	3385 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parkings			19000 U HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
Total Cellule LOT 2 Bureaux	Bureaux	814	T2 2028	3902,12 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
RDJ	Activités	399	T2 2028	1885 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
Mezzanine	Activités	196	T2 2028	1685 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parties communes	23	T2 2028	1885 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parkings			19000 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parkings			10000 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
Total Cellule LOT 4 Activité	Bureaux	618	T2 2028	1978,13 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
RDJ	Activités	412	T2 2028	1885 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
Mezzanine	Activités	162	T2 2028	1685 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parties communes	23	T2 2028	1885 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parkings			19000 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parkings			10000 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
Total Cellule LOT 5 Activité	Activités	597	T2 2028	1990,18 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
RDJ	Activités	324	T2 2028	1885 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
Mezzanine	Activités	143	T2 2028	1685 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parties communes	18	T2 2028	1885 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parkings			19000 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parkings			10000 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
Total Cellule LOT 2 Activité	Activités	485	T2 2028	1947,04 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
RDJ	Activités	286	T2 2028	1885 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
Mezzanine	Activités	134	T2 2028	1685 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parties communes	16	T2 2028	1885 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parkings			19000 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parkings			10000 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
Total Cellule LOT 3 Activité	Activités	436	T2 2028	1958,79 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
RDJ	Activités	246	T2 2028	1885 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
Mezzanine	Activités	101	T2 2028	1685 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parties communes	14	T2 2028	1885 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parkings			19000 U HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
	Parkings			19000 U HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur
Total Cellule LOT 1 Activité	Activités	361	T2 2028	1987,86 m² HD	n.c.	A la charge de l'acquéreur

Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Une implantation stratégique, idéalement située au coeur de Saint-Genis-Laval et à proximité du centre de Lyon.
• Commerces et services à proximité (pharmacie, restaurants, cafés, boulangerie, parc et hôpital)
• 7 550 m² SU de bureaux et 86 places de parking dédiées
• 2 500 m² SU d'activité et 24 places de parking dédiées
• ESPACES BUREAUX :
• Divisibles en 6 lots
• Sanitaires privatisés par lot
• Accès aux bureaux indépendants
• Tous les lots disposent de terrasses accessibles
• 86 places de parking en sous-sol dont 10 bornes IRVE
• 220 m² de locaux vélos * / Douches - vestiaires
• Ouvert sur 1 650 m² de terrasses et patios
• Possibilité de sous-diviser les espaces
• Bureaux fonctionnels et flexibles
• Effectif maximum : 755
• Chauffage / Rafraichissement
• Halls sécurisés et privatifs
• Paliers d'étage éclairés naturellement
• 3 000 m² d'espaces verts en Rez De Chaussée entièrement clos
• 100% des postes de travail en premier jour
• Etablissement classé ERT Code du travail
• Moquettes
• Faux plafonds acoustiques
• LOCAUX D'ACTIVITES
• Locaux flexibles : 1 à 5 coques
• Zones de stockage de capacité de 350kg/m² en mezzanine et 2 T/m² au Rez de jardin
• Accessible en camion porteur 19 tonnes
• Locaux lumineux, bénéficiant de larges surfaces vitrées avec ouvrants
• 10 places de stationnement dans la nef
• 14 places de stationnement en sous sol
• Hauteur libre de 5,60m - 2,50 m en moyenne
• sous mezzanine et 2,90 m en moyenne sur
• mezzanine
• Surface RDC : 1952 m²

Accessibilité:

Bus N°12, 17, 88 et S9 "Pennachy" à 150 m
Métro Ligne B "Saint Genis Laval Hôpital Sud" à 1 km
Autoroute A7 et A450

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr