Immeuble
TECHNOSUDAu Sud de Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux aménagés à l'achat, plus précisément à la Meinau.
Ces bureaux sont situés dans un immeuble de bureaux récent en R+4, implanté au coeur de la zone d'activités de la Plaine des Bouchers. Les bureaux offrent des prestations de qualité avec un bon rapport qualité/prix.
La Plaine des Bouchers est une zone industrielle et de service située à la Meinau, au sud de Strasbourg.
Environ 1 971 entreprises sont présentes sur la zone, principalement spécialisées dans le BTP, le commerce et le service.
La zone est facilement accessible via les axes autoroutiers, les transports en commun ainsi que les pistes cyclables.
En choisissant de vous implanter à la Meinau, vous bénéficiez d'une adresse à Strasbourg, à proximité du centre-ville, de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim et du raccordement au contournement Sud de Strasbourg vers l'Allemagne.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| 1 | Bureaux | 139,93 | Immédiate | 1500 /m² Loi Carrez HT HD | 12,51 m²/an HT (Base 2022) | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 105,2 | Immédiate | 1500 /m² Loi Carrez HT HD | 14,57 m²/an HT (Base 2022) | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 100,47 | vendu loué | 1500 /m² Loi Carrez HT HD | 14,88 m²/an HT (Base 2022) | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 93,54 | Immédiate | 1500 /m² Loi Carrez HT HD | 15,77 m²/an HT (Base 2022) | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 52,99 | Immédiate | 1500 /m² Loi Carrez HT HD | 11,9 m²/an HT (Base 2022) | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 4 | Bureaux | 87,13 | Immédiate | 1500 /m² Loi Carrez HT HD | 16,3 m²/an HT (Base 2022) | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :- Accès sécurisé
- Ascenseur
- Bureaux lumineux en étages
- Sol moquette en dalle
- Faux-plafond avec luminaires
- Plinthes périphériques
- Sanitaires en parties communes
- Places de parking extérieur disponibles à la vente à 7500 euros/unité HT HD
- Zone d'implantation :3- Très bon
- Lot 192: 100,47 m² Loi Carrez
- Lot 195: 93,54 m² Loi Carrez
- Lot 190: 105,2 m² Loi Carrez
- Lot 193: 139,93 m² Loi Carrez
- Lot 194: 52,99 m² Loi Carrez
- Lot 178: 87,13 m² Loi Carrez
Accessibilité:Autoroute Autoroute A35 sortie "Meinau" ou "Illkirch Nord"
SNCF Gare Krimmeri-Meinau à 2km
SNCF Gare de Strasbourg à 16minutes
Tram Lignes A et E
Bus Bus Lignes 27 et 40
Aéroport Aéroport international de Strasbourg à 20min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
