locaux disponibles à la vente et à la location à la MeinauARTHUR LOYD ALSACE a le plaisir de vous proposer des bureaux à la vente et à la location dans l'immeuble emblématique "Technosud", situé au cœur de la Plaine des Bouchers, dans la zone industrielle dynamique de la Meinau à Strasbourg.Ces espaces de bureaux, disponibles à partir de 53 m², bénéficient d'une connectivité optimale grâce à la fibre optique. L'immeuble est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Les sanitaires sont partagés et situés dans les parties communes, tandis que le cloisonnement des bureaux varie en fonction des lots, offrant une flexibilité d'aménagement. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques individuels.Surfaces disponibles :105,2 m² au 1er étage100,47 m² au 1er étage139,93 m² au 1er étage52,99 m² au 1er étage93,54 m² au 1er étage87,13 m² au 4ème étageToutes les surfaces sont mesurées selon la loi Carrez.Pour plus d'informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tram : ligne A et Bus : ligne 7
Accès routier : A 35
Disponibilité : Immédiate
Ascenseur
Bureaux Cloisonnés :
Chauffage par convecteur
Cloisons Vitrées
Courant Faible
Courant Fort
Dalles LED
Faux Plafonds
Fibre Optique
Local Archive
Locaux en Code du Travail
Locaux Établissement Recevant du Public
Parking Extérieur
Sanitaire en Parties Communes
Vidéophone
Prix de vente : 868890 € HD HT
Charges annuelles : 14.33 € HT / m2
Montant de la taxe foncière : 10861 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
| batiment - lot | etage | surface locative en m2 | surface carrez m2 | prix de vente en € ht/hd/hf | prix de vente en €/m² | charges ht/ an € | impôt foncier en € |
| lot 190 | r1 | 105.2 | 105.2 | 157 800 | 1 500 | 1 533 | 2 185 |
| lot 192 | r1 | 100.47 | 100.47 | 150 705 | 1 500 | 1 495 | 1 770 |
| lot 193 | r1 | 139.93 | 139,93 | 209 895 | 1 500 | 1 750 | 2 067 |
| lot 194 | r1 | 52.99 | 52.99 | 79 485 | 1 500 | 629 | 1 065 |
| lot 195 | r1 | 93.54 | 93.54 | 140 310 | 1 500 | 1 475 | 2 097 |
| lot 178 | r4 | 87.13 | 87,13 | 130 695 | 1 500 | 1 420€ | 1 681 |
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
