A VENDRE LOCAUX D'ACTIVITÉ (A partir de 136,49 m²) - (33100) BORDEAUXUNE EXCLUSIVITÉ FIKA
Au sein du nouveau quartier Brazza sur la rive droite de Bordeaux, autour d'une offre culturelle, d'hôtellerie et d'événements, un tissu dense d'artisanat dans un ensemble immobilier alliant habitations et activités, nous vous proposons à la vente des locaux en pied d'immeubles à destination artisanale et commerciale.
Ce nouveau quartier bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une bonne accessibilité grâce à un accès rapide vers la rocade ainsi que le centre-ville de Bordeaux.
La vente se porte sur un programme immobilier neuf, composé de 13 locaux dont 9 sont à usages artisanaux et 4 sont à usages commerciaux en rez-de-chaussée répartis sur 2 bâtiments de logements.
D'une superficie comprise entre 136,49 m² et 507,52 m² (Cf. Grille tarifaire), chaque cellule est livrée brute, fluides et fourreaux en attente, menuiseries posées.
La résistance au sol est de 500 kg/m².
La hauteur sous plafond dans les cellules varie entre 5,3 m et 4,30 m suivant les réseaux.
Livraison prévue le 3ieme Trimestre 2025 et le 4ieme Trimestre 2025
Chaque lot bénéficie d'une place au parking silo Zen Park qui se situe à quelques mètres pour les Sociétés (Prix en sus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fibre Optique : Orange
Courant Faible : 32A
Portes métalliques : A1 à A7
Parking extérieur : Silo (Prix en sus 21 667 € HT)
La rocade à 10 min, en face du Pont Chaban Delmas
Tram B la Cité du Vin à 15 min Gare de Cenon TRAM A à 5 min Place Stalingrad à 18 min
Gare de bordeaux à 10 min
Bus 7, 27, 31, 25, et 61
Aéroport Bordeaux Mérignac 25 min
Disponibilité : A partir du 3ème trimestre 2025
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Brut de béton
Courant faible
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Fluides en attente
Hauteur sous plafond : 5,30 m
Parking Extérieur
Porte Sectionelle : A6 et A7
Portes métalliques
Portes plain-pied :
RT 2012
Vitrine anti effraction
Prix de vente : 5410000 € HT
| batiment - lot | etage | type | surface | prix vente |
| lot a1 - e6 | | | 507,52 m² | 609 100 € ht |
| lot a2 - e6 | | | 318,41 m² | 382 100 € ht |
| lot a3 - e6 | | | 315,81 m² | 379 000 € ht |
| lot a4 - e6 | | | 210,58 m² | 252 700 € ht |
| lot a5 - e6 | | | 400,86 m² | 481 100 € ht |
| lot a6 - e7 - 1ab | | | 265,99 m² | 319 200 € ht |
| lot a7 - e7 - 1ab | | | 268,82 m² | 322 600 € ht |
| lot a8 - g4 - 2 | | | 236 m² | 283 200 € ht |
| lot a9 - g4 - 2 | | | 236 m² | 283 200 € ht |
| lot c1 - e7 - 1ab | | | 170,18 m² | 425 450 € ht |
| lot c2 - e7 - 1ab | | | 261,24 m² | 653 100 € ht |
| lot c3 - e7 - 1ab | | | 136,49 m² | 341 225 € ht |
| lot c4 - e7 - 1ab | | | 271,21 m² | 678 025 € ht |
