Immprove vous propose à louer ou à vendre 550 m² de locaux d'activité accompagnés de bureaux d'une surface de 300 m² situés le long de la route de Lingolsheim à Geispolsheim. Les bureaux sont cloisonnés et le hall est accessible par une porte sectionnelle de plain-pied.
Située au sud de Strasbourg, Geispolsheim incarne la vitalité et le dynamisme de la vie économique alsacienne. Cette commune prospère se distingue par son attractivité pour les entreprises et sa capacité à créer un environnement favorable à l'innovation et à la croissance. Au sein de cette dynamique, trois zones d'activités majeures jouent un rôle crucial : la ZA Forlen, la ZI du Fort, et la ZA de la Gironde.
Ces trois zones, couvrant une superficie totale de 160 hectares, abritent près de 320 entreprises. Leur diversité est un atout majeur, accueillant des secteurs allant de la logistique à la technologie en passant par la production industrielle. Cette variété d'activités crée un écosystème économique riche et dynamique, favorisant les synergies et les opportunités d'affaires.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment E. LECLERC, Décathlon, Cultura, La Halle, CHAUSSEA, LDLC, ALDI, Mc Donald's, Brico Dépôt, Nord Est Dépannages, KONE, DHL, Sport Auto, France BOISSONS, Politec, Logistique Jung et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Bureaux | 291 | | 1266,3 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Activités | 228 | | 1266,3 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| 1 | Mezzanine | 33 | | 1266,3 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule | Activités | 552 | Immédiate | 1266,3 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 10 €//m²/an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :- ERP : Catégorie non définie
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolé
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur libre 4 m
- Aire de manoeuvre
- 1 porte électrique accès plain-pied
- Chauffage au gaz
- Éclairage intérieur : Néon
- 1 réfectoire et 1 douche
- 14 emplacements de parking
- 7 bureaux cloisonnés
- 1 grande salle de réunion
- Climatisation partielle
- Faux plafond
- Fenêtres : double vitrage et stores
- Sol bureaux : Moquette et parquet
- 2 espaces cuisine dont un avec réfectoire
- 4 sanitaires
- Surface RDC : 519 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:Autoroute A35 sortie Geispolsheim 1km
Bus Ligne 64 à 350 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
