Entrepôt à vendre de 2 424 m² à Genas - 69740 Réf : 12721080G-0002V

LOCAUX A VENDRE A GENAS
Immeuble FACTORY 2.0
En plein coeur de la nouvelle zone d'activités PARK EVEREST à GENAS, Immprove vous propose à la vente (VEFA) des cellules d'activités de 515 m² à 733 m².


Le programme sera labélisé « BREEAM Very Good » sur la partie bureaux et RT 2012 pour la partie activité (rez de chaussé) et la partie mezzanine (R+1). Programme mixte offrant d'excellentes prestations avec accès 19 tonnes, nombreux stationnements.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC/R+1	Activités	733	1ER Trimestre 2026	1800 m² HT	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC/R+1	Activités	630	1ER Trimestre 2026	1800 m² HT	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC/R+1	Activités	546	1ER Trimestre 2026	1800 m² HT	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
RDC/R+1	Activités	515	1ER Trimestre 2026	1800 m² HT	n.c.	2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 2,5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte

Prestations :

• Murs périphériques et murs de refends du
• sous-sol en béton armé / bardage métallique
• double peau
• Toiture bac acier isolé (bâtiments B et C) et
• toiture-terrasse non accessible avec
• étanchéité auto-protégée, ardoisé teinte gris
• clair.
• Hauteur libre : 7 mètres
• Hauteur sous mezzanine : 3 mètres
• Dalle béton finition quartz.
• Charges admissibles :
• RDC (Activités) : 1,5 T/m²
• R+1 (Mezzanines) : 500 kg/m²
• Escalier métallique galvanisé pour accès
• mezzanine
• Eclairage Intérieur : suspensions au niveau de
• la double hauteur (1 suspension/100m²)
• 1tubes LED sous chaque mezzanine
• /commande par interrupteur .
• 2 prises de courant à côte de la porte d'entrée du local.
• Eclairage Extérieur : éclairage étanche en
• applique entre la porte d'entrée et la porte
• sectionnelle de chaque local; commande par
• détecteur de mouvement avec capteur
• crépusculaire.
• LOCAUX ACTIVITE :
• Isolation par flocage des plafonds dalle
• haute. Selon étude thermique.
• Ossature métallique visible depuis l'intérieur
• des locaux.
• Isolation dans le complexe bardage.
• MEZZANINES R+1
• Isolation par flocage des plafonds dalle
• haute. Selon étude thermique.
• Aucun parement devant l'ossature
• métallique qui reste visible.
• Isolation dans le complexe bardage

Accessibilité:

Bus ZA Everest Parc (BUS-ZI5 et 48)
SNCF Lyon Saint-Exupéry à 10min
Autoroute accès immédiat A46 et A43
Autoroute A42
Aéroport Lyon-Bron ou Lyon Saint-Exupéry à 10min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr