EXCLUSIVITÉ RIVE GAUCHE CBRE
Entrepôt équipé FROID + 2/+4°C
Bâtiment autonome (1982), en bon état d'entretien, proche des axes autoroutiers.
Belle réserve foncière.
La Ville d'Illkirch-Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel dynamique au sud de l'agglomération strasbourgeoise.
La ville compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant tous les secteurs. Les commerces de proximité, les banques et assurances, l'industrie et le secteur scientifique sont présents à travers toute la ville. Elle offre ainsi un cadre de travail vert et de nombreux services à ses habitants et aux salariés (restauration, commerces, hôtels).
Aux commerces du centre-ville, s'ajoutent 4 zones industrielles (Nord et Sud, de la Hardt avec l'entreprise Herta, la zone Alcatel et la zone Huron au centre-ville), 3 zones d'activités au Sud de la ville (Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch) et enfin une zone commerciale importante (Baggersee) aux portes de Strasbourg.
La ville d'Illkirch-Graffenstaden est traversée par l'autoroute A35 et est également desservie par les transports en commun, rendant ainsi la ville facilement accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Entrepôts | 2575 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| RDC | Entrepôts | 250 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| R+1 | Bureaux | 500 | | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| Total Cellule | Entrepôts | 3325 | 1T 2025 | 1112,78 m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :- ENTREPÔT:
- Stockage "Froid": 2 575 m²
- Stockage "Sec" : 250 m²
- Ossature, charpente et façades en béton
- Hauteur libre : 7 à 8 m
- Hauteur libre zone d'expédition/réception : 3 m
- 15 quais PL
- 1 quai filant de chargement latéral
- Réseau Wifi (entrepôt)
- Fibre optique (bureaux)
- Centrale de réfrigération (+2° / +4°)
- 200 places de parking VL
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 2825 m²
- Surface terrain : 17567
Accessibilité:Autoroute Autoroute A4/A35 à 1 km
SNCF Gare centrale de Strasbourg à 12 km
Bus Ligne 64 et 67 à proximité
Tram Ligne A à 1,6 km
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 10 km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
