RIVE GAUCHE CBRE propose ce local à usage d'activité et de stockage avec bureaux d'accompagnement sur un terrain clos d'environ 1 500 m². Il est composé de deux halls de respectivement 475 m² et 215 m², chacun avec une cour privative.
Illkirch-Graffenstaden compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant tous les secteurs. Les commerces de proximités, les banques et assurances, l'industrie et le secteur scientifique sont présents à travers toute la ville.
Aux commerces du centre ville, s'ajoutent 4 zones industrielles (Nord et Sud, de la Hardt avec l'entreprise Herta, la zone Alcatel qui accueille aussi depuis peu l'usine Clestra, et la zone Huron au centre-ville), 3 zones d'activités au sud de la ville (Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch) et enfin une zone commerciale importante (Baggersee) aux portes de Strasbourg.
La Zone d'Activités du Girlenshirsch (12km au Sud de Strasbourg) est une zone accessible par les axes routiers et autoroutiers en direction de Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Strasbourg, Brumath. Accessible également en transport en commun (bus et tram) et par piste cyclables.
Avec 27 671 habitants la Ville d'Illkirch-Graffenstaden est devenue un pôle économique, commercial et culturel particulièrement attractif au sud de l'agglomération strasbourgeoise.
Traversée par l'Ill et le canal du Rhône au Rhin, l'environnement bénéficie aussi de la présence d'une importante forêt qui confère à notre ville un cadre de vie exceptionnel.
S'appuyant sur une histoire industrielle ancienne, Illkirch-Graffenstaden est pourvue d'un fort bassin d'emploi et de la présence d'un important parc d'innovation technologique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Activités | 475 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| RDC | Activités | 215 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :- ACTIVITE:
- Structure métallique
- Toiture fibro-ciment
- Bardage simple peau
- Éclairage néons
- 3 Porte sectionnelle 4 x 4
- Hauteur sous plafond : de 4,31m à 5,5 m
- Accès poids lourds
- BUREAUX:
- Bureaux d'accompagnement
- Chauffage central au gaz
- Coin kitchenette
- Surface RDC : 690 m²
- Surface terrain : 1450
Accessibilité:Autoroute A4/A35 à 1,7 km (sortie Illkirch sud)
Tram Ligne A à 1,4 km
Tram Parking relais tram Baggersee
Bus Lignes 13 et 62 à 1 km
Bus Ligne 67 à environ 130 m
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 11km
Velib' Station Vélhop/Véloparc
Aéroport Aéroport International de Strasbourg à 11km
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
