Vente d'entrepôt de 746 m² à Illkirch-Graffenstaden - 67400 Réf : 586941-0V

Immeuble ZONE INDUSTRIELLE
Bâtiment indépendant, à vocation commerciale, loisir, showroom

Locaux ayant fait l'objet d'une rénovation importante en 2016.
ERP 5

La Ville d'Illkirch-Graffenstaden est un pôle économique, commercial et culturel dynamique au sud de l'agglomération strasbourgeoise, offrant un cadre de travail vert et de nombreux services (restauration, commerce, hôtel). Elle est traversée par l'autoroute A35 et les axes routiers, et également desservie par les transports en commun, rendant ainsi la ville facilement accessible.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Show Room	284		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Hall	230		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Bureaux	182		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	Garage	50		n.c.	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule 1	Activités	746	Immédiate	1675,6 m² HD	n.c.	5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement

Impôt Foncier : 6290 €/(base 2021)
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• SHOW-ROOM
• Linéaire vitrine 15m
• Hauteur utile 5m
• Sol béton quartzé
• Climatisation réversible (pompe à chaleur)
• Nombreuses prises électriques
• BUREAUX
• Aménagés et cloisonnés en façade avant de bâtiment
• Sol moquette et marbre, fibre murale peinte, climatisation réversible, alarme et vidéo surveillance
• Kitchenette
• Sanitaires équipés homme/femme, douche
• DÉPÔT
• Ossature et charpente béton, murs en béton avec façade type"gravillons lavés", toiture bac acier avec isolation étanchéité multicouche,
• Hauteur utile 3 m,
• Éclairage zénithal par lanterneaux + luminaires industriels,
• Accès par 1 porte industrielle motorisée 3x3m
• Sol dallage industriel avec traitement anti poussière,
• Clim reversibles
• Parkings extérieurs - Site clos.
• Surface RDC : 746 m²
• Surface terrain : 2540

Accessibilité:

Autoroute Proximité immédiate de l'A4/A35
SNCF Gare TGV Strasbourg à 10 km
Bus Bus ligne 67
Aéroport Aéroport international de Strasbourg Entzheim à 10km
Accès au bâtiment par une cour privative permettant la manoeuvre des camions et le stationnement des véhicules.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr