BATIMENT INDEPENDANT
Immprove vous propose à l'acquisition un local d'activité au sein de la ZA Sud d'Illkirch-Graffenstaden. 16 places de stationnement sont incluses pour plus de commodité.
Illkirch-Graffenstaden est une commune située au sud de Strasbourg qui compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant tous les secteurs.
Elle est dotée de 4 zones d'activités économiques dynamiques.
Il y a le Parc d'Innovation d'Illkirch - PII - zones d'activités, axée sur les technologies avancées et l'innovation. Elle est développée en partenariat avec les institutions académiques et de recherche. Elle dispose d'infrastructures modernes et d'un cadre verdoyant.
Il y a la ZI Sud - Zone industrielle accueillant divers types d'entreprises manufacturières et de services et qui comprend les zones du cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirch.
Il y a la ZI Nord - Zone industrielle qui accueille une variété d'entreprises industrielles, de services et de loisirs.
Une zone commerciale importante (Baggersee) aux portes de Strasbourg, complète les offres de commerce et services.
L'accessibilité par transports en commun se fait par le tram avec la ligne A et différentes lignes de bus. En aérien, l'aéroport se trouve à 10 mn et par la route, l'ensemble des zones sont reliées par l'A35.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Herta, Pro à Pro, Adex, Boyauderie de l'Est, Mazet Messagerie, Sgof, Flender Graffenstaden, OTE Ingenierie, Ortho-Clinical Diagnostics France, Fisher Scientific SAS, Biosynex, et bien d'autres encore.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|
| RDC | Stockage | 300 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Show Room | 280 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 170 | Immédiate | n.c. | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
| Total Cellule LOT 01 | Activités | 750 | Immédiate | 1666,67 m² HD | n.c. | 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 6290 €//an HT
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur
Prestations :- ERP : 5ème catégorie
- Structure métallique / béton
- Toiture bac acier isolé/ toiture terrasse
- Bardage double peau/ béton
- Sol béton
- Skydomes
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Hauteur libre : 4 mètres
- 1 Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte : 3,5 (H) x 3 (L) m
- Système de vidéo surveillance
- Climatisation réversible
- Surface RDC : 750 m²
- Surface terrain : 2500
Accessibilité:SNCF 10 mn en voiture
Autoroute A35 à 2 km
Tram Ligne A 15 mn à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
