Entrepôt à acheter de 5 195 m² à Limeil-Brévannes - 94450 Réf : 162506-0V

CBRE vous propose à vendre des entrepôts/locaux d'activités neufs, situé sur la commune de Limeil-Brévannes dans le département de Val de Marne (94), à une dizaine de kilomètres de Paris, et sur la ligne A du RER d'Île-de-France. Ce local industriel dispose de bureaux d'accompagnement et de stationnements. Belle surface de 5195 m² divisibles à partir de 402 m². Entrepôt en vente idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Disponibilité nous consulter.
Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d'activités à vendre dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votreprojet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier, que ce soit un entrepôt, un local industriel, de stockage ou bien un local d'activités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	463	12 mois ap. déb. trx	2200 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Usage Mixte	25	12 mois ap. déb. trx	2200 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	105	12 mois ap. acc.	2200 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A1	Activités	593	12 mois ap. déb. trx	2200 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	389	12 mois ap. déb. trx	2200 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Usage Mixte	25	12 mois ap. déb. trx	2200 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	105	12 mois ap. acc.	2200 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule A2	Activités	519	12 mois ap. déb. trx	2200 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	464	12 mois ap. déb. trx	2200 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Usage Mixte	25	12 mois ap. déb. trx	2200 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	105	12 mois ap. déb. trx	2200 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B1	Activités	594	12 mois ap. déb. trx	2200 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	464	12 mois ap. déb. trx	2200 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Usage Mixte	25	12 mois ap. déb. trx	2200 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	105	12 mois ap. déb. trx	2200 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B2	Activités	594	12 mois ap. déb. trx	2200 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	464	12 mois ap. déb. trx	2200 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Usage Mixte	25	12 mois ap. déb. trx	2200 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	105	12 mois ap. déb. trx	2200 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B3	Activités	594	12 mois ap. déb. trx	2200 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	464	12 mois ap. déb. trx	2200 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Usage Mixte	25	12 mois ap. déb. trx	2200 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	105	12 mois ap. déb. trx	2200 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule B4	Activités	594	12 mois ap. déb. trx	2200 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	312	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Usage Mixte	35	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	88	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule C1	Activités	435	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	312	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Usage Mixte	35	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	88	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule C2	Activités	435	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	312	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Usage Mixte	35	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	88	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule C3	Activités	435	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Activités	270	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Usage Mixte	35	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1	Bureaux	97	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total Cellule C4	Activités	402	12 mois ap. déb. trx	2300 m² HT	n.c.	A la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement

Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : A la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Prestations extérieures :
• Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
• Voirie légère pour les stationnements VL
• Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge
• Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
• Eclairages extérieurs par spots en façade des bâtiments
• Prestations des bâtiments :
• Couverture en bac acier isolée et végétalisée
• Menuiseries extérieures en aluminium
• Structure métallique
• Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture
• Porte sectionnelle 3 x 3,2m
• Prestations activité / Stockage :
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Tarif jaune 80 kVA (évolutif) - Triphasé
• Chauffage par aérotherme à eau chaude, alimenté par le réseau de chaleur urbain
• Eclairage par cloches LED dans la partie activité
• Accès de plain pied via une porte sectionnelle motorisée de 3,00 m x 3,20 m (h)
• 2 prises de courant 230 V 16A+T par cellule
• Prestations des bureaux
• Carrelage en grès cérame 30 cm x 30 cm au RDC
• Dalles PVC 60 cm x 60 cm au R+1
• Doublage et isolation. Peinture murale
• Faux plafond en dalle minérale 60 cm x 60 cm
• Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond
• 1 sanitaire aux normes PMR au RDC avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC
• 1 sanitaire au R+1 avec carrelage au sol, faïence au dos du lavabo et du WC
• VMC double flux dans les bureaux / Simple flux dans les sanitaires
• Climatisation bitube réversible via pompe à chaleur
• 2 prises de courant par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux
• 2 prises RJ45 par tranche de 10 m², répartis en périphérie des bureaux (hors câblage)
• PARKINGS : 6 places par lot
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 4204 m²
• Surface terrain : 10570
• Haut. libre min. ss poutre : 7 m
• Résistance sol : 3 T/m²
• Chauffage : Aérothermes eau chaude
• Ossature : Mur bardage double peau isolé

Accessibilité:

RER Boissy-Saint-Léger (A)
Route N406
Route N19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr