Entrepôt à acheter de 5 195 m² à Limeil-Brévannes - 94450 Réf : 13573890G-0001V

Situé à Limeil- Brévannes, dans la zone d'activité de la Ballastière nord, proche des accès A86, N6 et N19, du RER D Créteil -Pompadour et du futur TELEVAL , Immprove vous propose à l'acquisition dans un parc d'activité neuf RE 2020 de 5 200m², plusieurs solutions de surfaces d'activité et bureaux d'accompagnement divisibles à partir de 402 m².
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	464		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	25		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	105		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	Parkings			n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B1	Activités	594	Juin 2026	2200 m² HT	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	464		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	25		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	105		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	Parkings			n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B2	Activités	594	Juin 2026	2200 m² HT	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	464	01/06/2026	n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	25	01/06/2026	n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	105	01/06/2026	n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	Parkings		01/06/2026	n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B3	Activités	594	Juin 2026	2200 m² HT	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	464		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	25		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	105		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	Parkings			n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B4	Activités	594	Juin 2026	2200 m² HT	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	463		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	25		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	105		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	Parkings			n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A1	Activités	593	Sous option	2200 m² HT	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	389		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	25		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	105		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	Parkings			n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A2	Activités	519	Sous option	2200 m² HT	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	312		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	35		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	88		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	Parkings			n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule C1	Activités	435	Juin 2026	2300 m² HT	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	312		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	35		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	88		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	Parkings			n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule C2	Activités	435	Juin 2026	2300 m² HT	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	312		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	35		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	88		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	Parkings			n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule C3	Activités	435	Juin 2026	2300 m² HT	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Activités	270		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Accueil	35		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	97		n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	Parkings			n.c.	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule C4	Activités	402	Juin 2026	2300 m² HT	n.c.	5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)

Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Façade en bardage
• Accès VL / PL
• Portail d'accès
• Aire de chargement
• Site clos et sécurisé
• Activités :
• Accès de plain pied
• Porte sectionnelle motorisée : 3,00 m X 3,20 m (h)
• Dallage industriel quartzé 3T/m²
• Hauteur libre minimal : environ 7 mètres
• Chauffage par aérotherme à eau chaude (alimenté par le réseau de chaleur urbain)
• Eclairage LED
• Tarif jaune 80kVA (évolutif) - Triphasé
• Bureaux :
• Sol carrelage au RDC
• Dalles PVC au 1er étage
• Faux plafond
• Eclairages LED
• Climatisation réversible via pompe à chaleur
• VMC double flux dans les bureaux
• Prises RJ45
• Sanitaires privatifs, dont 1 sanitaire PMR au RDC
• Surface RDC : 4204 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Metro Ligne 8" Pointe du Lac" via liaison Bus
RER RER A "Sucy en brie"
SNCF TELEVAL CABLE 1 - Temps durable
Autoroute A86
Route N6; N19; N406

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6