Entrepôt en vente de 7 874 m² à Villebon-sur-Yvette - 91140 Réf : 182072-0V

A vendre, immeubles indépendants mixtes
Nous vous proposons à la vente 6 immeubles indépendants mixtes situés sur la zone d'activité de Courtaboeuf, à Villebon-sur-Yvette, au sein d'un parc clos et sécurisé. Ces immeubles, d'une superficie variant de 1 500 m² à 3 650 m², sont conçus pour répondre à une grande diversité de besoins professionnels.

Ce programme neuf sera livré dans un délai de 8 mois après la signature du contrat de réservation. Les immeubles offriront des espaces modulables adaptés à des activités mixtes, alliant bureaux, espaces de stockage et autres usages professionnels. Ils bénéficient d'un cadre sécurisé et moderne, offrant un environnement de travail optimal.

Idéalement situés, ces immeubles sont parfaits pour des entreprises à la recherche de locaux de qualité dans un secteur dynamique et bien desservi. Leur construction sur mesure permettra une adaptation parfaite à vos besoins.

Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité rare sur la ZA de Courtaboeuf ne restera pas disponible longtemps !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RdC	Activités	2730	8 mois après accord	1850 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Bureaux	463	8 mois après accord	1850 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	453	8 mois après accord	1850 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Cellule C1	Activités	3646	8 mois après accord	1850 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	2010	8 mois après accord	1850 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Bureaux	364	8 mois après accord	1850 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	343	8 mois après accord	1850 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Cellule C3	Activités	2717	8 mois après accord	1850 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Activités	1224	8 mois après accord	1995 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RdC	Bureaux	48	8 mois après accord	1995 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
1	Bureaux	239	8 mois après accord	1995 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule Cellule C5.2	Activités	1511	8 mois après accord	1995 /m² HD.HT	n.c.	5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• GreenTech est un parc d'activité d'environ 70 000 m², pensé comme un éco-quartier, et regroupant plusieurs typologies de produits.
• L'offre Flex'Industry : surface minimale de 500 m2, ratio de bureaux/activité d'environ 30% de bureaux pour 70% d'activités, destiné aux PME/PMI dans le domaine de la production légère, de l'assemblage, de l'équipement industriel et des services.
• L'offre Campus : ratio activité/bureaux est de 50% de bureaux et 50% d'activités en RDC; destinée aux entreprises dont l'activité est plus tertiaire, avec notamment une partie R&D (bureaux d'études, ingénierie, médical...)
• L'offre Hub : volumes plus grands, à partir de 2 000 m2, destinée à des sociétés souhaitant implanter leur siège social dans un bâtiment complètement personnalisable.
• Site clos et sécurisé
• Sur le parc : espaces de convivialité (piste de pétanque, barbecue...); parcours de santé ; un pôle services géré par "Today" (espaces coworking, restauration partagée, salles de réunion, bureaux privatifs...)
• Activité : HSP de 7,5m, HSP sous mezzanine de 4,20m, Tarif jaune 48 KVA/ Cellule, charge au sol de 3T/m², éclairage LED, porte sectionnelle de 3,50 x 4 m, chauffage par aérotherme électrique
• Bureaux : moquette en dalle ou PVC au 1er étage, carrelage grès céram 30x30cms au RDC
• 5 places parkings / cellule et possibilité de parkings complémentaires
• Surface RDC : 6839 m²

Accessibilité:

Autoroute A10 (A6); N104; N118
RER RER B "Orsay" ou "Massy-Palaiseau"
RER RER C "Massy-Palaiseau"
SNCF TGV "Massy-Palaiseau"
Bus Nombreuses lignes
Aéroport Orly à 20 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr