Achat de local commercial de 640 m² à Guérande - 44350 Réf : 56_002654

OPPORTUNITE-MURS COMMERCIAUX-TRAITEUR
LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose en EXCLUSIVITE une OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT : MURS ET FONDS DE COMMERCE À VENDRE-Localisation stratégique : Situé dans une commune dynamique, ce restaurant-self-traiteur bénéficie d'un emplacement privilégié au carrefour de routes très fréquentées.Description :-Vaste terrain de 1950m² avec un bâtiment moderne de 640m² (rez-de-chaussée et étage). Façade contemporaine, toiture design, préau dédié aux livraisons.Points clés :-Loyer annuel compétitif : 56 400€ HT/HC.-Prix attractif : 550 000€ pour les murs, 180 000€ pour le fonds de commerce.Opportunité rare : Cette offre représente une chance unique d'investir dans un secteur dynamique et prometteur. Idéal pour les entrepreneurs et investisseurs avisés.Renseignements et visites : Contactez-nous pour obtenir des informations détaillées et organiser une visite confidentielle.Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d'informations02 40 20 63 11 – contact@loe.team
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : A convenir entre les parties

Prix de vente : 490000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 1400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT

au 1 er etage	salle de restaurant, bureau et wc	230
rdc	cuisine/bar/restaurant	410
préau		30